Que signifient les données DVF pour Lacapelle-Barrès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacapelle-Barrès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacapelle-Barrès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacapelle-Barrès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacapelle-Barrès, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacapelle-Barrès n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacapelle-Barrès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lacapelle-Barrès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacapelle-Barrès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacapelle-Barrès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacapelle-Barrès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacapelle-Barrès au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacapelle-Barrès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacapelle-Barrès entre 2024 et 2025 est de +78.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacapelle-Barrès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacapelle-Barrès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 952 €/m².

Prix immobilier Lacapelle-Barrès

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15086 59 habitants

↑ +78.20%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacapelle-Barrès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacapelle-Barrès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.20%

1 952 €/m²

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Pleaux	05/06/2025	Maison	70 m²	133 200 €	1 903 €/m²
2 Rue Du Forgeron	31/03/2025	Appartement	68 m²	48 500 €	713 €/m²
2 Rue Du Forgeron	31/03/2025	Appartement	22 m²	48 500 €	2 205 €/m²
9 Rte De Coufrouge	26/02/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Du Foirail	02/03/2024	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	29 m²	656 000 €	22 621 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	120 m²	656 000 €	5 467 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	29 m²	656 000 €	22 621 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	29 m²	656 000 €	22 621 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	120 m²	656 000 €	5 467 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	29 m²	656 000 €	22 621 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	120 m²	656 000 €	5 467 €/m²
2 Che De Pleaux	03/10/2023	Maison	120 m²	656 000 €	5 467 €/m²
1 Rue De La Fontaine	19/04/2023	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
5036 Le Bourg	19/04/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
3 Carre De L'Eglise	16/03/2023	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
6 Rue Du Foirail	14/01/2022	Maison	137 m²	266 400 €	1 945 €/m²
6 Rue Du Foirail	14/01/2022	Maison	137 m²	266 400 €	1 945 €/m²
10 Rue De La Fontaine	16/12/2021	Local commercial	132 m²	40 390 €	306 €/m²
10 Rue De La Fontaine	16/12/2021	Appartement	72 m²	40 390 €	561 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	797 m²
Les Rives	2 ventes	-	-	41 m²
Rue Du Forgeron	2 ventes	-	1 458 €/m²	340 m²
Che De Pleaux	1 vente	1 902 €/m²	-	36 m²
Coufrouge	1 vente	-	-	1 850 m²
Pleau	1 vente	-	-	1 859 m²
Puy Du Moulin	1 vente	-	-	320 m²
Rte De Coufrouge	1 vente	2 000 €/m²	-	440 m²