Que signifient les données DVF pour La Trinitat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinitat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trinitat compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Trinitat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trinitat, le prix moyen est de 884 €/m² et le prix médian de 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trinitat n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trinitat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trinitat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trinitat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trinitat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trinitat au prix de 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trinitat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trinitat entre 2023 et 2024 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trinitat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trinitat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier La Trinitat

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15241 51 habitants

↓ -31.10%

884 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

884 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Trinitat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Trinitat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

884 €/m²

Prix médian/m²

884 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 Le Bourg	03/09/2024	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
5010 Le Bourg	26/01/2024	Maison	230 m²	230 680 €	1 003 €/m²
5039 Les Fajoux	11/08/2023	Maison	61 m²	97 000 €	1 590 €/m²
6007 Les Fajoux	11/08/2023	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
5010 Le Bourg	05/10/2022	Maison	230 m²	230 000 €	1 000 €/m²
5017 Le Bourg	04/10/2021	Maison	160 m²	213 000 €	1 331 €/m²
5033 Le Bourg	18/02/2021	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5019 Le Bourg	27/11/2020	Maison	50 m²	58 490 €	1 170 €/m²
5026 Le Bourg	06/07/2020	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²