Que signifient les données DVF pour La Monselie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Monselie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Monselie compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Monselie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Monselie, le prix moyen est de 1 338 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Monselie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Monselie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Monselie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Monselie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Monselie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Monselie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Monselie au prix de 1 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Monselie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Monselie entre 2023 et 2024 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Monselie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Monselie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 338 €/m².

Prix immobilier La Monselie

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15128 119 habitants

↓ -10.60%

1 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Monselie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Monselie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 338 €/m²

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5040 Le Bourg	23/12/2024	Maison	100 m²	77 600 €	776 €/m²
5091 Arfeuilles	18/05/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5059 Montmalier	02/05/2023	Maison	73 m²	109 300 €	1 497 €/m²
5070 Le Traves	24/11/2022	Maison	146 m²	172 000 €	1 178 €/m²
5070 Le Traves	24/11/2022	Maison	146 m²	172 000 €	1 178 €/m²
5068 Montmalier	08/09/2021	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5057 Lavergne	03/04/2021	Maison	40 m²	138 000 €	3 450 €/m²
5057 Lavergne	03/04/2021	Maison	40 m²	138 000 €	3 450 €/m²
6017 Montmalier Est	23/01/2021	Maison	105 m²	119 000 €	1 133 €/m²
6017 Montmalier Est	23/01/2021	Maison	105 m²	119 000 €	1 133 €/m²
6017 Montmalier Est	23/01/2021	Maison	105 m²	119 000 €	1 133 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5049 Le Bourg	03/11/2020	Maison	91 m²	142 200 €	1 563 €/m²
5087 Arfeuilles	03/08/2020	Maison	100 m²	74 200 €	742 €/m²
5087 Arfeuilles	03/08/2020	Maison	100 m²	74 200 €	742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montmalier Est	6 ventes	-	-	13 868 m²
Les Buges Grasses	3 ventes	-	-	4 813 m²
Les Rouchous	3 ventes	-	-	9 423 m²
Le Pech	2 ventes	-	-	8 575 m²
Pouzadou	2 ventes	-	-	287 m²
Font Fareyre	1 vente	-	-	10 650 m²
Lavergne	1 vente	-	-	9 340 m²
Les Cotes De Montmalier	1 vente	-	-	2 200 m²
Montmalier Ouest	1 vente	-	-	2 330 m²