Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Laurent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Laurent, le prix moyen est de 669 €/m² et le prix médian de 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chapelle-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Laurent au prix de 669 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Laurent entre 2024 et 2025 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Laurent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 669 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15042 239 habitants

↓ -29.30%

669 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

669 €/m²

Prix médian/m²

881 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5150 Le Bourg	22/04/2025	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
6096 Loudeyrette	20/03/2025	Appartement	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
6096 Loudeyrette	20/03/2025	Appartement	161 m²	125 000 €	776 €/m²
6096 Loudeyrette	20/03/2025	Appartement	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
6096 Loudeyrette	20/03/2025	Appartement	161 m²	125 000 €	776 €/m²
6096 Loudeyrette	20/03/2025	Appartement	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
6096 Loudeyrette	20/03/2025	Appartement	161 m²	125 000 €	776 €/m²
6069 Le Bourg	19/03/2025	Maison	172 m²	171 550 €	997 €/m²
5017 La Peze	19/02/2025	Maison	70 m²	9 000 €	129 €/m²
5004 Loubaresse	21/09/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5004 Loubaresse	21/09/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5019 La Peze	24/02/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5019 La Peze	24/02/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5012 Loubarcet	27/12/2023	Maison	70 m²	146 750 €	2 096 €/m²
5110 Le Bourg	14/12/2023	Local commercial	1 140 m²	90 000 €	79 €/m²
5052 Le Mirial	25/09/2023	Maison	50 m²	65 600 €	1 312 €/m²
5035 La Picardie	03/08/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5035 La Picardie	03/08/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5035 La Picardie	03/08/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5035 La Picardie	03/08/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loudeyrette	9 ventes	-	2 032 €/m²	1 749 m²
Valette	5 ventes	-	-	2 926 m²
Le Bourg	4 ventes	938 €/m²	-	749 m²
La Peze	2 ventes	128 €/m²	-	520 m²
Les Tavernes	2 ventes	-	-	4 550 m²