Que signifient les données DVF pour Jussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jussac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jussac, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Jussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jussac au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jussac entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jussac, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier Jussac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15083 2 040 habitants 109 hab./km²

↓ -28.50%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jussac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jussac.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De Mondesir	24/05/2025	Maison	95 m²	114 000 €	1 200 €/m²
4 Rue Des Jardins	21/05/2025	Maison	94 m²	97 900 €	1 041 €/m²
6 Av De Laprade	16/05/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
7 Av De La Jordanne	06/05/2025	Maison	94 m²	207 952 €	2 212 €/m²
14 Av Des Raux	29/04/2025	Local commercial	36 m²	194 900 €	5 414 €/m²
14 Av Des Raux	29/04/2025	Appartement	63 m²	194 900 €	3 094 €/m²
5 Rue Des Rosiers	10/04/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
16 All Des Pavillons	22/03/2025	Maison	70 m²	214 000 €	3 057 €/m²
5111 Che De Mondesir	20/03/2025	Maison	70 m²	191 700 €	2 739 €/m²
6306 Les Rivieres	14/03/2025	Maison	92 m²	156 121 €	1 697 €/m²
13 Av De La Vallee	11/03/2025	Maison	67 m²	159 050 €	2 374 €/m²
6058 Les Pres De Renhac	08/03/2025	Maison	124 m²	156 300 €	1 260 €/m²
6058 Les Pres De Renhac	08/03/2025	Maison	124 m²	156 300 €	1 260 €/m²
11 All Des Pavillons	07/03/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
15 Rte De Montplaisir	27/02/2025	Local commercial	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
6263 La Sagne	29/01/2025	Maison	115 m²	51 106 €	444 €/m²
6263 La Sagne	29/01/2025	Maison	115 m²	51 106 €	444 €/m²
9 Pl De L Eglise	28/01/2025	Local commercial	54 m²	24 000 €	444 €/m²
9 Pl De L Eglise	28/01/2025	Appartement	48 m²	24 000 €	500 €/m²
5066 Cite Du Buron	25/01/2025	Maison	87 m²	166 980 €	1 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Pavillons	4 ventes	2 269 €/m²	-	666 m²
Les Pres De Renhac	4 ventes	1 260 €/m²	-	1 100 m²
Pl De L Eglise	4 ventes	1 377 €/m²	500 €/m²	70 m²
Av Des Raux	3 ventes	-	3 093 €/m²	141 m²
Che De Mondesir	3 ventes	1 969 €/m²	-	558 m²
Av De La Vallee	2 ventes	2 373 €/m²	-	374 m²
Av De Laprade	2 ventes	1 481 €/m²	-	605 m²
Che Du Bon Dieu	2 ventes	-	-	52 m²
La Sagne	2 ventes	444 €/m²	-	970 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	432 m²
Les Rivieres	2 ventes	1 697 €/m²	-	791 m²
Rte De Montplaisir	2 ventes	-	-	1 198 m²
Rte Du Moulin De Limagne	2 ventes	1 484 €/m²	-	2 004 m²
Av De La Jordanne	1 vente	2 212 €/m²	-	630 m²
Cite Du Buron	1 vente	1 919 €/m²	-	473 m²
Le Mercadier	1 vente	-	-	128 m²
Le Raux	1 vente	-	-	180 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 041 €/m²	-	740 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	714 €/m²	-	605 m²

Prix de l'immobilier autour de Jussac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km