Que signifient les données DVF pour Joursac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joursac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joursac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joursac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joursac, le prix moyen est de 222 €/m² et le prix médian de 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joursac n'apparaissent pas ?

Une rue de Joursac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Joursac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joursac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joursac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joursac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joursac au prix de 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joursac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joursac entre 2024 et 2025 est de -84.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joursac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joursac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 222 €/m².

Prix immobilier Joursac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15080 160 habitants 7 hab./km²

↓ -84.40%

222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joursac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joursac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joursac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joursac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joursac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -84.40%

222 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5015 La Rouleyre	23/05/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
5015 La Rouleyre	23/05/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
5016 La Rouleyre	23/10/2024	Maison	170 m²	176 000 €	1 035 €/m²
5094 Recoules	24/02/2024	Maison	207 m²	376 500 €	1 819 €/m²
5111 Le Peuch	24/08/2023	Maison	108 m²	88 000 €	815 €/m²
5103 Recoules	23/08/2023	Maison	121 m²	87 350 €	722 €/m²
5145 La Brugere	20/05/2022	Maison	136 m²	271 400 €	1 996 €/m²
5145 La Brugere	20/05/2022	Maison	136 m²	271 400 €	1 996 €/m²
5095 Recoules	22/04/2022	Maison	120 m²	169 100 €	1 409 €/m²
5016 La Rouleyre	11/03/2022	Maison	170 m²	171 000 €	1 006 €/m²
5144 La Brugere	23/12/2021	Maison	100 m²	19 200 €	192 €/m²
5079 Elgines	15/12/2021	Maison	96 m²	9 500 €	99 €/m²
5029 Pont Du Vernet	27/10/2021	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
5029 Pont Du Vernet	27/10/2021	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
5029 Pont Du Vernet	27/10/2021	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
5027 Pont Du Vernet	23/08/2021	Maison	103 m²	148 000 €	1 437 €/m²
5052 Le Bourg	10/08/2021	Maison	60 m²	94 500 €	1 575 €/m²
5024 Pont Du Vernet	16/06/2021	Maison	59 m²	22 000 €	373 €/m²
5105 Le Peuch	25/05/2021	Maison	40 m²	9 000 €	225 €/m²
5102 Recoules	20/05/2021	Maison	122 m²	54 000 €	443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joursac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rouleyre	4 ventes	222 €/m²	-	300 m²
Laveissiere	3 ventes	-	-	242 m²
Les Veisseyres	3 ventes	-	-	3 703 m²
Champ Plo	2 ventes	-	-	2 480 m²
Combe Grande	1 vente	-	-	6 100 m²
Renontil	1 vente	-	-	1 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Joursac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joursac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km