Que signifient les données DVF pour Gourdièges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourdièges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourdièges compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Gourdièges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourdièges, le prix moyen est de 514 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourdièges n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourdièges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourdièges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourdièges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourdièges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourdièges au prix de 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourdièges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gourdièges entre 2022 et 2023 est de +690.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourdièges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourdièges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier Gourdièges

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15077 68 habitants

↑ +690.80%

514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Gourdièges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourdièges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +690.80%

514 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L'Aubrac	22/02/2023	Maison	72 m²	37 000 €	514 €/m²
11 Rue De La Fontaine	01/12/2022	Maison	154 m²	10 000 €	65 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	06/02/2021	Maison	140 m²	196 000 €	1 400 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962	19/12/2020	Maison	84 m²	124 200 €	1 479 €/m²