Que signifient les données DVF pour Girgols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Girgols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Girgols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Girgols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Girgols, le prix moyen est de 1 327 €/m² et le prix médian de 1 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Girgols n'apparaissent pas ?

Une rue de Girgols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Girgols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Girgols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Girgols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Girgols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Girgols au prix de 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Girgols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Girgols entre 2024 et 2025 est de +875.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Girgols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Girgols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 327 €/m².

Prix immobilier Girgols

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15075 71 habitants

↑ +875.70%

1 327 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Girgols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Girgols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +875.70%

1 327 €/m²

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5035 Le Rieu	22/03/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
5034 Le Rieu	18/01/2025	Maison	72 m²	106 700 €	1 482 €/m²
6007 Le Bourg	21/12/2024	Maison	55 m²	7 500 €	136 €/m²
5016 Le Bourg	20/12/2023	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
5016 Le Bourg	13/06/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
6011 Le Preix	19/01/2023	Maison	65 m²	150 €	2 €/m²
5043 Le Rieu	16/08/2022	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
5024 Labastide	05/05/2022	Maison	95 m²	106 000 €	1 116 €/m²
5037 Le Rieu	14/04/2022	Maison	228 m²	315 000 €	1 382 €/m²
5037 Le Rieu	14/04/2022	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
5037 Le Rieu	14/04/2022	Maison	73 m²	315 000 €	4 315 €/m²
5007 Le Bourg	12/01/2022	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
5049 Le Preix	29/06/2021	Maison	120 m²	153 900 €	1 282 €/m²
5017 Le Bourg	24/04/2021	Maison	67 m²	22 000 €	328 €/m²
5012 Le Bourg	20/04/2021	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²