Que signifient les données DVF pour Giou-de-Mamou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giou-de-Mamou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giou-de-Mamou compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giou-de-Mamou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giou-de-Mamou, le prix moyen est de 1 658 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giou-de-Mamou n'apparaissent pas ?

Une rue de Giou-de-Mamou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Giou-de-Mamou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giou-de-Mamou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giou-de-Mamou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giou-de-Mamou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giou-de-Mamou au prix de 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giou-de-Mamou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giou-de-Mamou entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giou-de-Mamou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giou-de-Mamou, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 658 €/m².

Prix immobilier Giou-de-Mamou

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15074 736 habitants

↑ +11.00%

1 658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giou-de-Mamou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giou-de-Mamou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

1 658 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Calvaire	30/05/2025	Maison	110 m²	291 700 €	2 652 €/m²
3 Imp De La Guillente	03/03/2025	Maison	124 m²	156 800 €	1 265 €/m²
5002 Bancou	12/02/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
5027 Mamou Bas	23/10/2024	Maison	110 m²	77 000 €	700 €/m²
1 Lot Le Hameau Du Rocher	11/10/2024	Maison	88 m²	179 502 €	2 040 €/m²
6 Pl Saint Bonnet	06/09/2024	Maison	105 m²	129 600 €	1 234 €/m²
4 Pl Saint Bonnet	09/08/2024	Local commercial	-	119 000 €	-
5 Imp Courbebaisse	17/05/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
5 Imp Courbebaisse	17/05/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
1 Imp De La Limagne	27/02/2024	Local commercial	88 m²	84 000 €	955 €/m²
23 Rte Pastorale	24/10/2023	Maison	168 m²	279 950 €	1 666 €/m²
4 Pl Saint Bonnet	08/09/2023	Local commercial	-	128 250 €	-
5006 Bancou	07/09/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
4 Che D'Esperies	28/07/2023	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
4 Che D'Esperies	28/07/2023	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
9 Le Meijanes	14/06/2023	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
9 Le Meijanes	14/06/2023	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
2 Rue Du Chene	28/04/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
5013 Limagne	16/03/2023	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
5013 Limagne	16/03/2023	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bancou	2 ventes	1 055 €/m²	-	458 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	2 651 €/m²	-	973 m²
Carnejac	1 vente	-	-	409 m²
Imp De La Guillente	1 vente	1 264 €/m²	-	1 168 m²
Les Pradels	1 vente	-	-	733 m²