Que signifient les données DVF pour Fridefont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fridefont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fridefont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fridefont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fridefont, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fridefont n'apparaissent pas ?

Une rue de Fridefont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fridefont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fridefont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fridefont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fridefont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fridefont au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fridefont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fridefont entre 2024 et 2025 est de -52.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fridefont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fridefont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Fridefont

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15073 95 habitants

↓ -52.00%

864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fridefont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fridefont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.00%

864 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Forgerons	31/05/2025	Maison	22 m²	19 000 €	864 €/m²
3 Lot Les Bruyeres	03/09/2024	Maison	140 m²	252 000 €	1 800 €/m²
3 Lot Les Bruyeres	03/09/2024	Maison	140 m²	252 000 €	1 800 €/m²
9 Bezenchat	19/04/2023	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
1 Le Pouget	07/06/2022	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
2 Sandouliere	17/08/2021	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
1 Lot Les Bruyeres	12/06/2021	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
19 La Brugere	03/04/2021	Maison	92 m²	82 000 €	891 €/m²
9 Le Vialard	30/01/2021	Maison	124 m²	62 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacombe Et Boussorine	6 ventes	-	-	4 858 m²
Les Costes	3 ventes	-	-	10 020 m²
Ladayrou	1 vente	-	-	4 260 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	365 m²
Les Tremouaires	1 vente	-	-	7 760 m²
Rue Des Forgerons	1 vente	863 €/m²	-	380 m²