Que signifient les données DVF pour Ferrières-Saint-Mary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières-Saint-Mary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières-Saint-Mary compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières-Saint-Mary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières-Saint-Mary, le prix moyen est de 879 €/m² et le prix médian de 879 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières-Saint-Mary n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières-Saint-Mary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ferrières-Saint-Mary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières-Saint-Mary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières-Saint-Mary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières-Saint-Mary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières-Saint-Mary au prix de 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières-Saint-Mary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières-Saint-Mary entre 2024 et 2025 est de +69.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières-Saint-Mary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrières-Saint-Mary, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 879 €/m².

Prix immobilier Ferrières-Saint-Mary

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15069 235 habitants 12 hab./km²

↑ +69.60%

879 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrières-Saint-Mary. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

879 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières-Saint-Mary

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrières-Saint-Mary au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrières-Saint-Mary.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrières-Saint-Mary. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +69.60%

879 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

879 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5233 Le Rocher	09/05/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
5034 Lusclade	25/01/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5178 Ferrieres	12/11/2024	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
5065 Videt	30/10/2024	Maison	88 m²	43 500 €	494 €/m²
5195 Ferrieres	19/07/2024	Maison	129 m²	40 000 €	310 €/m²
5187 Ferrieres	03/02/2024	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
5034 Lusclade	04/01/2024	Maison	56 m²	37 000 €	661 €/m²
5100 Florence	24/10/2023	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
5128 Florence	11/10/2023	Maison	90 m²	28 510 €	317 €/m²
5204 Ferrieres	26/08/2023	Maison	30 m²	29 000 €	967 €/m²
5204 Ferrieres	26/08/2023	Maison	70 m²	29 000 €	414 €/m²
5246 Le Rocher	04/07/2023	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
5070 Videt	24/06/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
5189 Ferrieres	23/05/2023	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
5181 Ferrieres	15/11/2022	Maison	91 m²	120 750 €	1 327 €/m²
5117 Florence	22/09/2022	Local commercial	27 m²	20 000 €	741 €/m²
5117 Florence	22/09/2022	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
5116 Florence	22/09/2022	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
5270 L Oursiere	15/07/2022	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
5132 Ferrieres	28/05/2022	Maison	68 m²	37 050 €	545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrières-Saint-Mary. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couder Long	2 ventes	-	-	3 850 m²
Fougera	2 ventes	-	-	6 685 m²
Lusclade	2 ventes	1 100 €/m²	-	610 m²
Le Rocher	1 vente	657 €/m²	-	256 m²

Prix de l'immobilier autour de Ferrières-Saint-Mary

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferrières-Saint-Mary. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km