Que signifient les données DVF pour Cussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cussac compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cussac, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cussac au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cussac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Cussac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15059 120 habitants

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cussac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Anna Tourrette	20/12/2024	Appartement	70 m²	139 200 €	1 989 €/m²
1 Imp Anna Tourrette	20/12/2024	Appartement	50 m²	139 200 €	2 784 €/m²
3 Rue Jean Sagette	19/11/2024	Maison	32 m²	116 000 €	3 625 €/m²
3 Rue Jean Sagette	19/11/2024	Maison	150 m²	116 000 €	773 €/m²
14 Rte Du Plomb	16/05/2023	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
14 Rte Du Plomb	16/05/2023	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
2 Rue Des Vergers	26/04/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
1 La Valette	31/03/2023	Local commercial	-	184 464 €	-
1 Rte De La Narse	23/12/2021	Maison	105 m²	145 500 €	1 386 €/m²
1 Rue De La Forge	19/08/2021	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
1 Rue De La Forge	19/08/2021	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
5015 Le Bourg	14/04/2021	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
5068 Farges	31/10/2020	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²