Que signifient les données DVF pour Coren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coren compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Coren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coren, le prix moyen est de 2 171 €/m² et le prix médian de 2 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coren n'apparaissent pas ?

Une rue de Coren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coren au prix de 2 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coren entre 2022 et 2023 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coren, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 171 €/m².

Prix immobilier Coren

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15055 445 habitants

↑ +14.30%

2 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 171 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Coren

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coren
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 171 €/m²

Prix médian/m²

2 171 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Enclos	18/04/2025	Local commercial	26 m²	60 000 €	2 308 €/m²
2 Les Enclos	18/04/2025	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
10 Che De Bambour	04/07/2024	Maison	40 m²	98 230 €	2 456 €/m²
10 Che De Bambour	04/07/2024	Maison	67 m²	98 230 €	1 466 €/m²
5060 Che Des Trois Roches	05/10/2023	Maison	55 m²	127 700 €	2 322 €/m²
5066 Rue De L'Aqueduc	15/09/2023	Maison	117 m²	236 295 €	2 020 €/m²
1 Imp Des Tilleuls	26/08/2022	Maison	110 m²	209 000 €	1 900 €/m²
6108 Za Du Rozier Coren	22/12/2021	Local commercial	820 m²	1 €	0 €/m²
16 Imp Des Ormes	30/11/2021	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
5093 Les Chazes Hautes	09/11/2021	Maison	179 m²	325 000 €	1 816 €/m²
5093 Les Chazes Hautes	09/11/2021	Maison	179 m²	325 000 €	1 816 €/m²
5064 Rue De La Capitaine	13/08/2021	Maison	130 m²	71 250 €	548 €/m²
20 Imp Des Sorbiers	29/10/2020	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
6087 Les Condamines	03/10/2020	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²