Que signifient les données DVF pour Clavières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clavières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clavières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clavières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clavières, le prix moyen est de 1 €/m² et le prix médian de 1 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clavières n'apparaissent pas ?

Une rue de Clavières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clavières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clavières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clavières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clavières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clavières au prix de 1 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clavières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clavières entre 2024 et 2025 est de -99.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clavières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clavières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 €/m².

Prix immobilier Clavières

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15051 193 habitants

↓ -99.90%

1 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clavières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clavières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -99.90%

1 €/m²

Prix médian/m²

1 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5110 Estubertes	24/05/2025	Maison	78 m²	50 €	1 €/m²
5054 La Grane Et Les Chazes	10/01/2024	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5054 La Grane Et Les Chazes	10/01/2024	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5054 La Grane Et Les Chazes	10/01/2024	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5063 Lalaubie	08/12/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
6039 Estubertes	29/09/2023	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
6039 Estubertes	29/09/2023	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
5125 La Brugere	16/09/2023	Maison	60 m²	27 070 €	451 €/m²
5125 La Brugere	16/09/2023	Maison	60 m²	27 070 €	451 €/m²
5027 Le Bourg	10/08/2023	Maison	125 m²	53 100 €	425 €/m²
5027 Le Bourg	10/08/2023	Maison	125 m²	53 100 €	425 €/m²
5129 Chirol	16/06/2023	Maison	85 m²	500 €	6 €/m²
5038 Le Bourg	24/02/2023	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
5110 Estubertes	22/12/2022	Maison	78 m²	8 000 €	103 €/m²
5110 Estubertes	22/12/2022	Maison	78 m²	8 000 €	103 €/m²
5066 Lalaubie	22/10/2022	Maison	45 m²	89 300 €	1 984 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couaire De Masset	4 ventes	-	-	4 618 m²
Sous Masset	4 ventes	-	-	4 178 m²
Les Cairous	3 ventes	-	-	11 563 m²
Estubertes	2 ventes	-	-	-
Les Charrats	2 ventes	-	-	4 476 m²
Pairosango Et Lasaniole	2 ventes	-	-	5 990 m²
La Gineste	1 vente	-	-	10 207 m²
Rom	1 vente	-	-	740 m²