Que signifient les données DVF pour Chaudes-Aigues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaudes-Aigues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaudes-Aigues compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaudes-Aigues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaudes-Aigues, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaudes-Aigues n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaudes-Aigues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chaudes-Aigues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaudes-Aigues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaudes-Aigues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaudes-Aigues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaudes-Aigues au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaudes-Aigues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaudes-Aigues entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaudes-Aigues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaudes-Aigues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier Chaudes-Aigues

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15045 814 habitants

↑ +19.70%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaudes-Aigues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaudes-Aigues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 284 €/m²

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Cite Saint Michel	23/04/2025	Maison	79 m²	111 090 €	1 406 €/m²
6 Av Georges Pompidou	14/04/2025	Maison	70 m²	59 445 €	849 €/m²
6144 Lot La Croix De Sansard	10/03/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
10 Rue Saint Julien	10/12/2024	Appartement	109 m²	192 000 €	1 761 €/m²
10 Rue Saint Julien	10/12/2024	Appartement	68 m²	192 000 €	2 824 €/m²
10 Rue Du Par	31/10/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
12 Rue Saint Julien	22/10/2024	Maison	95 m²	7 000 €	74 €/m²
23 Cite Saint Michel	25/09/2024	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
3 All Du Chateau	05/09/2024	Appartement	92 m²	673 236 €	7 318 €/m²
3 All Du Chateau	05/09/2024	Local commercial	649 m²	673 236 €	1 037 €/m²
3 All Du Chateau	05/09/2024	Local commercial	140 m²	673 236 €	4 809 €/m²
1 Mte De L'Eglise	20/07/2024	Local commercial	168 m²	197 280 €	1 174 €/m²
1 Mte De L'Eglise	20/07/2024	Appartement	67 m²	197 280 €	2 944 €/m²
1 Mte De L'Eglise	20/07/2024	Appartement	52 m²	197 280 €	3 794 €/m²
1 Mte De L'Eglise	20/07/2024	Appartement	33 m²	197 280 €	5 978 €/m²
1 Mte De L'Eglise	20/07/2024	Appartement	56 m²	197 280 €	3 523 €/m²
11 Rue Du Par	17/07/2024	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
15 Rue Ste Elisabeth	12/06/2024	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
8 Rue Du Barre De L'Hert	03/06/2024	Local commercial	33 m²	135 400 €	4 103 €/m²
8 Rue Du Barre De L'Hert	03/06/2024	Maison	102 m²	135 400 €	1 327 €/m²