Que signifient les données DVF pour Champagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnac, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Champagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnac au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnac entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Champagnac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15037 1 023 habitants

↑ +35.50%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 098 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Merisiers	23/06/2025	Maison	50 m²	26 500 €	530 €/m²
10 Imp Des Hortensias	05/06/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
10 Imp Des Hortensias	05/06/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
6 Che Des Chardons	23/05/2025	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
6 Che Des Chardons	23/05/2025	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
18 Av Des Pommiers	21/05/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
13 Rue Du Martin Pecheur	05/05/2025	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
42 Rue Jean Louis Chabeaudy	23/04/2025	Appartement	90 m²	90 700 €	1 008 €/m²
42 Rue Jean Louis Chabeaudy	23/04/2025	Appartement	36 m²	90 700 €	2 519 €/m²
12 Av Des Pommiers	31/03/2025	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
1 Che Des Melezes	23/12/2024	Maison	107 m²	69 000 €	645 €/m²
12 Av Des Lauriers	20/12/2024	Maison	89 m²	75 820 €	852 €/m²
8 Chenuscles	13/12/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
8 Chenuscles	13/12/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
7 Rue Des Saules	25/10/2024	Maison	130 m²	116 600 €	897 €/m²
6 Rue Des Bergeronnettes	14/10/2024	Maison	122 m²	214 000 €	1 754 €/m²
6 Rue Des Bergeronnettes	14/10/2024	Maison	122 m²	214 000 €	1 754 €/m²
19 Beringer	02/10/2024	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
19 Beringer	02/10/2024	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Des Eperviers	22/08/2024	Maison	80 m²	79 500 €	994 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Louis Chabeaudy	8 ventes	-	1 763 €/m²	342 m²
Puy De Prodelles	4 ventes	-	-	4 169 m²
Bois De Lempre Sud	3 ventes	-	-	3 106 m²
Chassagne Sud	3 ventes	-	-	7 225 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	262 m²
Les Tougairous	3 ventes	-	-	430 m²
Av Des Pommiers	2 ventes	1 688 €/m²	-	337 m²
Che Des Chardons	2 ventes	902 €/m²	-	1 875 m²
Imp Des Hortensias	2 ventes	1 666 €/m²	-	2 668 m²
Les Chardaillacs	2 ventes	-	-	24 791 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	-	-	181 m²
Prodelles	1 vente	-	-	261 m²
Rouffianges	1 vente	-	-	332 m²
Rue Des Merisiers	1 vente	530 €/m²	-	201 m²
Rue Du Martin Pecheur	1 vente	307 €/m²	-	250 m²