Que signifient les données DVF pour Cézens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cézens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cézens compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cézens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cézens, le prix moyen est de 1 099 €/m² et le prix médian de 1 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cézens n'apparaissent pas ?

Une rue de Cézens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cézens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cézens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cézens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cézens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cézens au prix de 1 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cézens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cézens entre 2022 et 2023 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cézens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cézens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 312 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 674 €/m².

Prix immobilier Cézens

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15033 217 habitants

↑ +21.90%

1 099 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cézens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cézens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.50%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

674 €/m²

Prix médian/m²

674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Aix	19/12/2023	Maison	110 m²	148 875 €	1 353 €/m²
5072 La Bessede	27/10/2023	Appartement	89 m²	60 000 €	674 €/m²
6016 Les Champs Longs	12/05/2023	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
6016 Les Champs Longs	12/05/2023	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
5119 Aubaguet	30/12/2022	Maison	49 m²	31 000 €	633 €/m²
5119 Aubaguet	30/12/2022	Maison	64 m²	31 000 €	484 €/m²
5101 La Roueyre	09/11/2022	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
5149 Arjaloux	27/08/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
3 Rue De La Mairie	15/07/2022	Appartement	42 m²	74 500 €	1 774 €/m²
3 Rue De La Mairie	15/07/2022	Appartement	45 m²	74 500 €	1 656 €/m²
3 Rue De La Mairie	15/07/2022	Appartement	55 m²	74 500 €	1 355 €/m²
5070 Trelis	02/02/2022	Maison	128 m²	40 000 €	312 €/m²
5146 Neyrebrousse	28/08/2021	Maison	98 m²	20 000 €	204 €/m²
5138 Neyrebrousse	11/08/2021	Maison	66 m²	42 500 €	644 €/m²
7 Rue De La Chaumiere	09/04/2021	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
1 Rue Des Aix	25/03/2021	Maison	91 m²	61 000 €	670 €/m²
5077 La Bessede	17/03/2021	Appartement	98 m²	66 000 €	673 €/m²
6008 La Bessede	17/03/2021	Maison	98 m²	66 000 €	673 €/m²
5095 Le Pont Du Gaz	12/09/2020	Maison	101 m²	55 000 €	545 €/m²