Que signifient les données DVF pour Cassaniouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cassaniouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cassaniouze compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cassaniouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cassaniouze, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cassaniouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Cassaniouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Cassaniouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cassaniouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cassaniouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cassaniouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cassaniouze au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cassaniouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cassaniouze entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cassaniouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cassaniouze, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Cassaniouze

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15029 503 habitants

↑ +11.50%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cassaniouze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cassaniouze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue D'Olt	12/05/2025	Appartement	91 m²	55 000 €	604 €/m²
1 Rue D'Olt	12/05/2025	Appartement	80 m²	55 000 €	688 €/m²
88 La Plaine	10/04/2025	Maison	120 m²	167 340 €	1 394 €/m²
5286 La Rouquette Basse	11/02/2025	Maison	65 m²	137 800 €	2 120 €/m²
6084 La Rouquette Basse	11/02/2025	Maison	31 m²	18 000 €	581 €/m²
191 Lacamp	10/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
2 Imp Du Ruisseau	30/01/2025	Maison	37 m²	47 500 €	1 284 €/m²
2 Imp Du Ruisseau	30/01/2025	Maison	40 m²	47 500 €	1 188 €/m²
294 Le Murgat	27/12/2024	Maison	150 m²	331 370 €	2 209 €/m²
6077 Le Murgat	27/12/2024	Maison	90 m²	331 370 €	3 682 €/m²
4 Imp Des Lilas	17/12/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
4 Imp Des Lilas	17/12/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
250 Saint Projet	04/10/2024	Maison	66 m²	128 000 €	1 939 €/m²
4 Rue Du Lavoir	17/09/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
3 Rue Grande	31/07/2024	Maison	70 m²	12 456 €	178 €/m²
4 Rue Du Mont	22/05/2024	Maison	90 m²	24 000 €	267 €/m²
287 Le Moulin D Auze	12/04/2024	Maison	76 m²	253 750 €	3 339 €/m²
3 Rue D'Olt	06/02/2024	Maison	317 m²	190 000 €	599 €/m²
1 Rue D'Olt	06/02/2024	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
169 Le Theron	29/01/2024	Maison	90 m²	157 415 €	1 749 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rouquette Basse	14 ventes	1 350 €/m²	-	4 249 m²
Fongusse	4 ventes	-	-	8 328 m²
Terre Rouge	4 ventes	-	-	6 846 m²
Troulier	4 ventes	-	-	11 348 m²
La Plaine	3 ventes	1 394 €/m²	-	1 027 m²
Imp Du Ruisseau	2 ventes	1 235 €/m²	-	303 m²
Rue D'Olt	2 ventes	-	646 €/m²	-
Saint Projet	2 ventes	-	-	1 058 m²
Lacamp	1 vente	2 250 €/m²	-	960 m²
Le Sarrou	1 vente	-	-	14 050 m²
Les Bois Du Mont	1 vente	-	-	11 640 m²
Les Camps De Ruayre	1 vente	-	-	19 685 m²