Que signifient les données DVF pour Brageac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brageac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brageac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brageac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brageac, le prix moyen est de 560 €/m² et le prix médian de 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brageac n'apparaissent pas ?

Une rue de Brageac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Brageac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brageac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brageac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brageac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brageac au prix de 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brageac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brageac entre 2023 et 2024 est de -55.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brageac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brageac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 560 €/m².

Prix immobilier Brageac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15024 77 habitants

↓ -55.20%

560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brageac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brageac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.20%

560 €/m²

Prix médian/m²

560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 La Tioliere	17/10/2024	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
5061 Ceyrac	22/08/2023	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
5019 Le Bourg	29/06/2023	Maison	35 m²	255 000 €	7 286 €/m²
5019 Le Bourg	29/06/2023	Maison	35 m²	255 000 €	7 286 €/m²
5019 Le Bourg	29/06/2023	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
5019 Le Bourg	29/06/2023	Maison	35 m²	255 000 €	7 286 €/m²
5019 Le Bourg	29/06/2023	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
5019 Le Bourg	29/06/2023	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
5041 Champ De La Fon	13/10/2021	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
5050 La Tioliere	30/09/2021	Maison	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
5007 La Sudrie	19/03/2021	Maison	74 m²	46 000 €	622 €/m²