Que signifient les données DVF pour Besse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Besse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Besse compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Besse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Besse, le prix moyen est de 1 254 €/m² et le prix médian de 1 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Besse n'apparaissent pas ?

Une rue de Besse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Besse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Besse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Besse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Besse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Besse au prix de 1 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Besse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Besse entre 2023 et 2024 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Besse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Besse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 254 €/m².

Prix immobilier Besse

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15269 131 habitants

↓ -28.60%

1 254 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Besse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Besse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

1 254 €/m²

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rte De Roche-Buchee	06/11/2024	Maison	92 m²	76 000 €	826 €/m²
21 Rte De Roche-Buchee	26/09/2024	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
21 Rte De Roche-Buchee	26/09/2024	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
38 Coste Del Rieu	23/02/2023	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
1 Chem Des Estrades	08/02/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
1 Chem Des Estrades	08/02/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
51 Rte De Roche-Buchee	06/09/2022	Local commercial	360 m²	150 000 €	417 €/m²
51 Rte De Roche-Buchee	06/09/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
1 Coste Del Puy	06/07/2022	Maison	80 m²	177 150 €	2 214 €/m²
13 Coste Del Puy	23/06/2021	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
1 Imp De Goutedial	08/04/2021	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
3 Rue Du Vicaire	07/04/2021	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
2 Imp Des Fontaines	01/03/2021	Maison	62 m²	3 000 €	48 €/m²
19 Rue Des Fontaines	15/01/2021	Maison	77 m²	87 000 €	1 130 €/m²
2 Coste Del Puy	29/10/2020	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
11 Imp De Roche-Buchee	22/08/2020	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ D Aprat	9 ventes	-	-	5 767 m²
La Fromental	9 ventes	-	-	7 152 m²
Le Bourg Ouest	5 ventes	-	-	5 089 m²
Piece Grande	5 ventes	-	-	12 118 m²
Grange Rouge	4 ventes	-	-	7 345 m²
Les Coustoulies	4 ventes	-	-	4 588 m²
Les Piangades	3 ventes	-	-	11 523 m²
Le Pommier	2 ventes	-	-	1 738 m²
La Ganne	1 vente	-	-	7 440 m²