Que signifient les données DVF pour Badailhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badailhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badailhac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Badailhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badailhac, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badailhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Badailhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Badailhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badailhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badailhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badailhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badailhac au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badailhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badailhac entre 2023 et 2024 est de +124.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badailhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badailhac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 912 €/m².

Prix immobilier Badailhac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15017 130 habitants

↑ +124.40%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Badailhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Badailhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +124.40%

1 912 €/m²

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Bourree	08/03/2025	Maison	35 m²	52 000 €	1 486 €/m²
1 Che De La Bourree	08/03/2025	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
4 Rte De Volcamp	05/10/2024	Maison	103 m²	211 250 €	2 051 €/m²
32 Rue De La Fraternite	02/08/2024	Maison	85 m²	150 650 €	1 772 €/m²
14 Rue Du Lavoir	30/06/2023	Maison	44 m²	37 500 €	852 €/m²
5010 Le Bourg	31/12/2022	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
5007 Le Bourg	06/07/2022	Appartement	56 m²	159 000 €	2 839 €/m²
5007 Le Bourg	06/07/2022	Appartement	56 m²	159 000 €	2 839 €/m²
6012 Bancarel	13/06/2022	Maison	118 m²	164 790 €	1 397 €/m²
5028 Vixe	03/11/2021	Maison	115 m²	143 000 €	1 243 €/m²
5012 Le Bourg	05/06/2021	Maison	90 m²	125 050 €	1 389 €/m²
5060 Le Volcamp	29/04/2021	Maison	126 m²	256 500 €	2 036 €/m²
5050 Le Mont	12/12/2020	Maison	76 m²	188 100 €	2 475 €/m²
5027 Vixe	17/11/2020	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
5066 Loubejac	01/09/2020	Maison	74 m²	93 000 €	1 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Volcamp	5 ventes	-	-	771 m²
Che De La Bourree	3 ventes	1 155 €/m²	-	570 m²
La Calsade	3 ventes	-	-	1 495 m²
Loubejac	1 vente	-	-	11 876 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	-	-	315 m²
Vixe	1 vente	-	-	350 m²