Que signifient les données DVF pour Ayrens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayrens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ayrens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ayrens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ayrens, le prix moyen est de 1 081 €/m² et le prix médian de 1 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ayrens n'apparaissent pas ?

Une rue de Ayrens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ayrens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ayrens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ayrens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ayrens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ayrens au prix de 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ayrens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ayrens entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ayrens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ayrens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier Ayrens

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15016 618 habitants

↓ -29.70%

1 081 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 081 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ayrens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ayrens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 081 €/m²

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6136 Boutonnet	22/05/2025	Maison	120 m²	183 000 €	1 525 €/m²
5094 Le Cabrillet	14/05/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
6018 Le Bourg	23/10/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
6031 Jammes	08/10/2024	Maison	85 m²	104 500 €	1 229 €/m²
6031 Jammes	08/10/2024	Maison	85 m²	104 500 €	1 229 €/m²
5038 Cels	07/06/2024	Maison	94 m²	94 000 €	1 000 €/m²
5079 Le Mont	16/05/2024	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
7005 Lot Communal	09/03/2024	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
7006 Le Bourg	23/02/2024	Maison	104 m²	114 400 €	1 100 €/m²
5075 Jammes	05/12/2023	Maison	155 m²	199 500 €	1 287 €/m²
5065 Tanues	31/08/2023	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €/m²
5089 Niac	17/08/2023	Maison	68 m²	72 475 €	1 066 €/m²
6119 La Croix Longue	21/07/2023	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
6119 La Croix Longue	21/07/2023	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
5083 Le Mont	13/06/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
6077 Boutonnet	25/04/2023	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
6077 Boutonnet	25/04/2023	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
5175 Le Bourg	31/03/2023	Maison	100 m²	23 000 €	230 €/m²
5185 Le Bourg	11/03/2023	Maison	138 m²	207 300 €	1 502 €/m²
5185 Le Bourg	11/03/2023	Maison	138 m²	207 300 €	1 502 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Montagne	4 ventes	-	-	25 102 m²
Boutonnet	2 ventes	1 525 €/m²	-	1 764 m²
Le Cabrillet	2 ventes	636 €/m²	-	730 m²
La Foret	1 vente	-	-	1 332 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 520 m²
Le Puy Du Bos	1 vente	-	-	4 502 m²
Moulin De Selves	1 vente	-	-	635 m²
Niac	1 vente	-	-	92 m²
Puy De Careizac	1 vente	-	-	65 765 m²