Que signifient les données DVF pour Aurillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurillac compte 198 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurillac, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aurillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurillac au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurillac entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurillac, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 917 €/m². 148 ventes d'appartements au prix moyen de 1 410 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 591 €/m².

Prix immobilier Aurillac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15014 26 214 habitants 896 hab./km²

↑ +7.20%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aurillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

198

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aurillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aurillac.

Répartition des ventes par type de bien

210 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,8%

70,5%

Maisons

50 ventes · 23,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

148 ventes · 70,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aurillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (148 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

1 410 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

591 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

519 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Paul Doumer	27/06/2025	Appartement	54 m²	31 000 €	574 €/m²
4 Pl St Geraud	27/06/2025	Local commercial	90 m²	37 000 €	411 €/m²
66 Rue De L Egalite	26/06/2025	Maison	170 m²	209 000 €	1 229 €/m²
17 Che De Berthou	26/06/2025	Appartement	37 m²	64 000 €	1 730 €/m²
47 Bd Antony Joly	26/06/2025	Appartement	83 m²	81 000 €	976 €/m²
55 Bd Antony Joly	26/06/2025	Appartement	83 m²	111 550 €	1 344 €/m²
9 Rue Des Fargues	26/06/2025	Appartement	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
16 Rue Robert D Humieres	24/06/2025	Appartement	99 m²	126 410 €	1 277 €/m²
5 Rue De L Elanceze	24/06/2025	Maison	66 m²	140 200 €	2 124 €/m²
27 Rue Du Lioran	20/06/2025	Maison	128 m²	128 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De Versailles	19/06/2025	Appartement	18 m²	45 381 €	2 521 €/m²
2 Rue De L Abbe De Pradt	18/06/2025	Appartement	48 m²	49 000 €	1 021 €/m²
9001 Cite Du Parc	17/06/2025	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
92 Rue Leon Blum	17/06/2025	Appartement	96 m²	104 500 €	1 089 €/m²
4 Rue De Noailles	14/06/2025	Local commercial	49 m²	185 000 €	3 776 €/m²
4 Rue De Noailles	14/06/2025	Appartement	29 m²	185 000 €	6 379 €/m²
4 Rue De Noailles	14/06/2025	Appartement	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
4 Rue De Noailles	14/06/2025	Appartement	14 m²	185 000 €	13 214 €/m²
18 Rue Jules Ferry	13/06/2025	Appartement	21 m²	46 980 €	2 237 €/m²
5 Rue Victor Hugo	13/06/2025	Appartement	35 m²	43 000 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aurillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Charles De Gaulle	1 vente	992 €/m²	-	524 m²
Av De Conthe	1 vente	-	-	1 512 m²
Imp Jean Rostand	1 vente	-	-	593 m²
Imp Pierre Degeyter	1 vente	2 076 €/m²	-	412 m²
Imp Pierre Louvegnez	1 vente	2 089 €/m²	-	648 m²
Imp Rene Dumont	1 vente	2 658 €/m²	-	474 m²
Limagne	1 vente	-	-	569 m²
Pl De La Porte Du Buis	1 vente	-	1 280 €/m²	-
Prairie Basse Ouest	1 vente	-	-	6 m²
Rue Ampere	1 vente	-	-	-
Rue De Baradel	1 vente	2 367 €/m²	-	767 m²
Rue De Clairvivre	1 vente	-	-	320 m²
Rue De Firminy	1 vente	2 142 €/m²	-	220 m²
Rue De L Arbre Croumaly	1 vente	2 190 €/m²	-	728 m²
Rue De L Elanceze	1 vente	2 124 €/m²	-	325 m²
Rue De La Cere	1 vente	1 592 €/m²	-	210 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	1 778 €/m²	-	243 m²
Rue Des Chenes	1 vente	2 182 €/m²	-	570 m²
Rue Des Fargues	1 vente	-	1 400 €/m²	-
Rue Des Orfevres	1 vente	-	1 225 €/m²	-
Rue Des Remparts	1 vente	1 210 €/m²	-	894 m²
Rue Docteur Emile Roux	1 vente	1 862 €/m²	-	203 m²
Rue Du Bar	1 vente	-	-	-
Rue Du Buis	1 vente	-	3 331 €/m²	-
Rue Du Coq Vert	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Aurillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aurillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km