Que signifient les données DVF pour Andelat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andelat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andelat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andelat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andelat, le prix moyen est de 2 375 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andelat n'apparaissent pas ?

Une rue de Andelat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Andelat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andelat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andelat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andelat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andelat au prix de 2 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andelat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andelat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andelat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 375 €/m².

Prix immobilier Andelat

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15004 474 habitants

2 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andelat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andelat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 375 €/m²

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Cote Du Midi	08/04/2025	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
6 La Cote Du Midi	08/04/2025	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
10 La Cote Du Midi	05/03/2025	Local commercial	2 259 m²	210 000 €	93 €/m²
6051 Montplain	06/06/2024	Local commercial	665 m²	170 000 €	256 €/m²
6 Roche Meuliere	20/10/2023	Maison	120 m²	119 765 €	998 €/m²
5 Zac Montplaisir Ouest	16/08/2023	Local commercial	2 062 m²	1 800 000 €	873 €/m²
7 Rte Du Chateau	20/09/2022	Maison	48 m²	13 000 €	271 €/m²
2 Besse Basse	19/07/2022	Local commercial	2 279 m²	10 000 €	4 €/m²
2 Besse Basse	19/07/2022	Local commercial	236 m²	10 000 €	42 €/m²
14 Rue Du Gue	30/06/2022	Maison	100 m²	107 350 €	1 074 €/m²
13 Rue Du Gue	17/03/2022	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
10 Rue De La Plaine	21/01/2022	Maison	122 m²	108 000 €	885 €/m²
10 Rue De La Plaine	21/01/2022	Maison	122 m²	108 000 €	885 €/m²
17 Zac Montplain - Les Adrets	29/11/2021	Local commercial	2 344 m²	2 127 382 €	908 €/m²
4 Imp Du Four	17/07/2021	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
11 Rte Des Fontanilles	04/05/2021	Maison	70 m²	111 750 €	1 596 €/m²
17 Zac Montplain - Les Adrets	26/03/2021	Local commercial	2 344 m²	1 €	0 €/m²
1 Le Vialard	17/09/2020	Maison	70 m²	119 800 €	1 711 €/m²
1 Le Vialard	17/09/2020	Maison	70 m²	119 800 €	1 711 €/m²
1 Le Vialard	17/09/2020	Maison	70 m²	119 800 €	1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote Du Midi	6 ventes	2 375 €/m²	-	908 m²
Les Gardelles	5 ventes	-	-	8 147 m²
La Gare	2 ventes	-	-	937 m²
Les Couelles	1 vente	-	-	11 781 m²
Piaratte	1 vente	-	-	4 220 m²