Que signifient les données DVF pour Ally ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ally, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ally compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ally

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ally, le prix moyen est de 988 €/m² et le prix médian de 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ally n'apparaissent pas ?

Une rue de Ally n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ally ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ally

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ally couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ally

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ally au prix de 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ally

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ally entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ally

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ally, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 988 €/m².

Prix immobilier Ally

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15003 594 habitants 25 hab./km²

↓ -27.60%

988 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ally. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

973 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ally

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ally au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ally.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ally. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

973 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6072 Lafon	26/05/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
6031 Rte De Brageac	14/04/2025	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
5234 Chavergne	11/03/2025	Appartement	200 m²	190 000 €	950 €/m²
5234 Chavergne	11/03/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
5016 Pomies	26/02/2025	Maison	108 m²	156 000 €	1 444 €/m²
5279 Le Pouget	17/01/2025	Maison	133 m²	75 000 €	564 €/m²
5189 Rte De Pleaux	02/12/2024	Maison	320 m²	209 000 €	653 €/m²
5189 Rte De Pleaux	02/12/2024	Maison	320 m²	209 000 €	653 €/m²
5008 Pomies	04/10/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
7 Tarrieu	21/09/2024	Maison	92 m²	136 811 €	1 487 €/m²
5227 Rue Des Rosiers	14/08/2024	Maison	78 m²	153 400 €	1 967 €/m²
6017 Rte De Pleaux	18/06/2024	Maison	41 m²	10 000 €	244 €/m²
6003 Rue Des Rosiers	14/06/2024	Maison	99 m²	117 900 €	1 191 €/m²
5225 Rue Des Rosiers	16/03/2024	Maison	64 m²	84 500 €	1 320 €/m²
5055 Rte De Mauriac	14/02/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5216 Tarrieu	15/01/2024	Maison	36 m²	111 800 €	3 106 €/m²
5069 Neboulieres	14/12/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
5069 Neboulieres	14/12/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
5225 Rte De Salers	17/10/2023	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
5117 Le Bourg	31/07/2023	Maison	72 m²	46 000 €	639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ally. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chavergne	9 ventes	-	1 936 €/m²	4 633 m²
Lafon	5 ventes	1 195 €/m²	-	386 m²
Pomies	5 ventes	1 444 €/m²	-	349 m²
Champ De Bos	4 ventes	-	-	15 786 m²
Violle	4 ventes	-	-	6 355 m²
Fraissy	3 ventes	-	-	11 163 m²
Bagesse	2 ventes	-	-	20 020 m²
Champ Grand	2 ventes	-	-	670 m²
Crucholles	2 ventes	-	-	13 150 m²
La Butte	2 ventes	-	-	3 180 m²
Le Pouget	2 ventes	563 €/m²	-	498 m²
Tarrieu	2 ventes	-	-	15 850 m²
Rte De Brageac	1 vente	750 €/m²	-	1 120 m²

Prix de l'immobilier autour de Ally

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ally. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km