Que signifient les données DVF pour Albepierre-Bredons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albepierre-Bredons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albepierre-Bredons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albepierre-Bredons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albepierre-Bredons, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albepierre-Bredons n'apparaissent pas ?

Une rue de Albepierre-Bredons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Albepierre-Bredons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albepierre-Bredons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albepierre-Bredons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albepierre-Bredons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albepierre-Bredons au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albepierre-Bredons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albepierre-Bredons entre 2024 et 2025 est de +128.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albepierre-Bredons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albepierre-Bredons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Albepierre-Bredons

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15025 240 habitants

↑ +128.90%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albepierre-Bredons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albepierre-Bredons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +128.90%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Le Bourg	04/03/2025	Maison	50 m²	98 200 €	1 964 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	38 m²	215 000 €	5 658 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	47 m²	215 000 €	4 574 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	27 m²	215 000 €	7 963 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	32 m²	215 000 €	6 719 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	27 m²	215 000 €	7 963 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	28 m²	215 000 €	7 679 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	28 m²	215 000 €	7 679 €/m²
6012 Le Bourg	02/01/2025	Appartement	38 m²	215 000 €	5 658 €/m²
6015 Bredons	30/10/2024	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
6015 Bredons	30/10/2024	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
6002 Pignou	23/10/2024	Maison	96 m²	57 000 €	594 €/m²
5190 La Molede	02/10/2024	Maison	21 m²	42 000 €	2 000 €/m²
5152 Le Bourg	06/08/2024	Local commercial	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5171 Le Bourg	27/06/2024	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5110 Le Bourg	24/08/2023	Maison	35 m²	212 000 €	6 057 €/m²
5110 Le Bourg	24/08/2023	Maison	98 m²	212 000 €	2 163 €/m²
6017 Pignou	01/06/2023	Maison	112 m²	145 090 €	1 295 €/m²
5009 Bredons	09/02/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5106 Le Bourg	01/02/2023	Maison	36 m²	58 300 €	1 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	15 ventes	1 964 €/m²	6 736 €/m²	590 m²
La Barthes	5 ventes	-	-	11 468 m²
Les Combres	2 ventes	-	-	3 285 m²
Les Vessieres	2 ventes	-	-	795 m²
Condamine	1 vente	-	-	225 m²
Les Gorses	1 vente	-	-	3 450 m²