Que signifient les données DVF pour Vogüé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vogüé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vogüé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vogüé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vogüé, le prix moyen est de 2 563 €/m² et le prix médian de 2 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vogüé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vogüé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vogüé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vogüé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vogüé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vogüé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vogüé au prix de 2 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vogüé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vogüé entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vogüé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vogüé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 563 €/m².

Prix immobilier Vogüé

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07348 1 040 habitants 87 hab./km²

↑ +3.80%

2 563 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vogüé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vogüé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vogüé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vogüé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vogüé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 563 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 664 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
660 Mte Des Carriers	07/04/2025	Maison	125 m²	373 630 €	2 989 €/m²
35 Imp De La Cave	04/04/2025	Local commercial	120 m²	570 000 €	4 750 €/m²
35 Imp De La Cave	04/04/2025	Appartement	28 m²	570 000 €	20 357 €/m²
35 Imp De La Cave	04/04/2025	Appartement	32 m²	570 000 €	17 812 €/m²
35 Imp De La Cave	04/04/2025	Appartement	57 m²	570 000 €	10 000 €/m²
85 Rue De La Gare	04/04/2025	Local commercial	200 m²	570 000 €	2 850 €/m²
85 Rue De La Gare	04/04/2025	Appartement	40 m²	570 000 €	14 250 €/m²
85 Rue De La Gare	04/04/2025	Local commercial	170 m²	570 000 €	3 353 €/m²
85 Rue De La Gare	04/04/2025	Appartement	40 m²	570 000 €	14 250 €/m²
2 Rue Du Four	11/03/2025	Maison	268 m²	209 000 €	780 €/m²
70 Imp Des Bastides	10/02/2025	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
70 Imp Des Bastides	10/02/2025	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
5363 La Cave	15/01/2025	Maison	83 m²	344 000 €	4 145 €/m²
80 Imp De La Glaciere	23/12/2024	Local commercial	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
80 Imp De La Glaciere	23/12/2024	Local commercial	400 m²	65 000 €	162 €/m²
1 Rue De Chanaly	27/09/2024	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
5643 Bausson	13/09/2024	Local commercial	10 m²	150 000 €	15 000 €/m²
5643 Bausson	13/09/2024	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
5643 Bausson	13/09/2024	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5068 Le Village	28/08/2024	Maison	55 m²	90 250 €	1 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vogüé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vogue Gare	12 ventes	-	-	292 m²
Imp De La Cave	5 ventes	-	16 056 €/m²	814 m²
Rue De La Gare	4 ventes	-	14 250 €/m²	330 m²
Mte Des Carriers	3 ventes	2 989 €/m²	-	936 m²
Bausson	2 ventes	-	-	528 m²
Brugiere	2 ventes	-	-	308 m²
Imp Des Bastides	2 ventes	2 338 €/m²	-	866 m²
Le Plault	2 ventes	-	-	2 978 m²
Bastide	1 vente	-	-	206 m²
Imp Des Viaducs	1 vente	-	-	281 m²
La Cave	1 vente	4 144 €/m²	-	1 140 m²
Lacroze	1 vente	-	-	3 750 m²
Le Moulinas	1 vente	-	-	162 m²
Rue Du Four	1 vente	779 €/m²	-	335 m²

Prix de l'immobilier autour de Vogüé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vogüé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km