Que signifient les données DVF pour Villevocance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villevocance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villevocance compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villevocance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villevocance, le prix moyen est de 2 129 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villevocance n'apparaissent pas ?

Une rue de Villevocance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villevocance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villevocance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villevocance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villevocance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villevocance au prix de 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villevocance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villevocance entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villevocance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villevocance, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 129 €/m².

Prix immobilier Villevocance

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07342 1 165 habitants 122 hab./km²

↑ +12.30%

2 129 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villevocance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villevocance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villevocance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villevocance.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villevocance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

2 129 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
174 Che De La Plaine	12/05/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Che De La Justice	24/04/2025	Maison	100 m²	265 150 €	2 652 €/m²
5077 Rte Du Puy	07/01/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
5556 Che Des Ames	28/12/2024	Maison	128 m²	312 000 €	2 438 €/m²
5009 Poinas	27/12/2024	Maison	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
5096 Quai Du Malbuisson	19/12/2024	Maison	78 m²	114 000 €	1 462 €/m²
5380 La Maza	04/12/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5361 Terralet	30/09/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
5361 Terralet	30/09/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
5562 Robert-Sud	24/09/2024	Maison	130 m²	13 000 €	100 €/m²
15 Mte De Poinas	20/09/2024	Maison	100 m²	221 350 €	2 214 €/m²
5315 Sauvion	30/08/2024	Maison	123 m²	249 900 €	2 032 €/m²
5142 Rue Des Fouilletieres	02/08/2024	Maison	73 m²	136 000 €	1 863 €/m²
5383 Sauvion	01/08/2024	Maison	193 m²	217 950 €	1 129 €/m²
5132 Rue Des Fouilletieres	16/07/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5495 Poinas	02/07/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
5495 Poinas	02/07/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
5563 Le Village	25/06/2024	Maison	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
5129 Rue Des Contes	21/05/2024	Maison	66 m²	88 800 €	1 345 €/m²
5199 Rue De La Liberation	05/04/2024	Local commercial	1 377 m²	50 000 €	36 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villevocance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mirgabel	4 ventes	-	-	168 m²
Neyre-Combe	4 ventes	-	-	19 058 m²
Che De La Justice	2 ventes	2 651 €/m²	-	409 m²
Che De La Plaine	2 ventes	2 272 €/m²	-	895 m²
Les Aisses	2 ventes	-	-	2 954 m²
Terralet	2 ventes	-	-	1 042 m²
Les Blaches	1 vente	-	-	460 m²
Rte Du Puy	1 vente	1 461 €/m²	-	825 m²

Prix de l'immobilier autour de Villevocance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villevocance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km