Que signifient les données DVF pour Villeneuve-de-Berg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-de-Berg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-de-Berg compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-de-Berg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-de-Berg, le prix moyen est de 2 296 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-de-Berg n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-de-Berg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Villeneuve-de-Berg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-de-Berg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-de-Berg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-de-Berg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-de-Berg au prix de 2 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-de-Berg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-de-Berg entre 2024 et 2025 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-de-Berg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-de-Berg, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 393 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 249 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 619 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-de-Berg

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07341 3 031 habitants 121 hab./km²

↑ +16.40%

2 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-de-Berg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-de-Berg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-de-Berg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-de-Berg.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

28,6%

Maisons

9 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-de-Berg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 393 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 593 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 249 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.60%

619 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

619 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Voie Val Lorrain	30/06/2025	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
70 Rue Saint Jean	09/05/2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
100 Av Jacques Dupre	06/05/2025	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
46 Rue Grande Rue	29/04/2025	Local commercial	210 m²	130 000 €	619 €/m²
100 Av Jacques Dupre	04/04/2025	Appartement	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
100 Av Jacques Dupre	03/04/2025	Appartement	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
121 Rue Basse Rue - Roger Vallos	01/04/2025	Maison	19 m²	35 000 €	1 842 €/m²
82 Che Des Batisseurs	04/03/2025	Maison	98 m²	238 000 €	2 429 €/m²
5100 Voie Val Lorrain	27/02/2025	Maison	88 m²	247 854 €	2 817 €/m²
185 Imp Du Poete	30/01/2025	Maison	90 m²	179 200 €	1 991 €/m²
607 Voie De Chantuzas	27/01/2025	Local commercial	960 m²	158 670 €	165 €/m²
607 Voie De Chantuzas	27/01/2025	Local commercial	-	158 670 €	-
120 Imp Des Amandiers	20/01/2025	Maison	123 m²	360 000 €	2 927 €/m²
120 Imp Des Amandiers	20/01/2025	Maison	123 m²	360 000 €	2 927 €/m²
100 Av Jacques Dupre	09/01/2025	Appartement	63 m²	67 000 €	1 063 €/m²
885 Voie De Rigaudy	06/01/2025	Maison	120 m²	361 000 €	3 008 €/m²
182 Voie De Rosette	06/01/2025	Maison	80 m²	248 000 €	3 100 €/m²
5200 Voie De Saint Jean	11/12/2024	Local commercial	253 m²	290 000 €	1 146 €/m²
613 Rue Du Faubourg Saint Jean	11/12/2024	Maison	76 m²	168 000 €	2 211 €/m²
65 Voie De La Chapelette	21/11/2024	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-de-Berg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jacques Dupre	8 ventes	-	1 296 €/m²	-
Imp Des Amandiers	5 ventes	2 926 €/m²	-	979 m²
Notre Dame	5 ventes	-	-	387 m²
Lansas	4 ventes	-	-	446 m²
Chemin Neuf	3 ventes	-	-	1 118 m²
La Plaine De Tournon	3 ventes	-	-	443 m²
Rosettes	3 ventes	-	-	451 m²
Voie De Rosette	3 ventes	3 100 €/m²	-	405 m²
Chamarelle Nord	2 ventes	-	-	114 m²
Voie De Chantuzas	2 ventes	-	-	5 289 m²
Voie Val Lorrain	2 ventes	3 065 €/m²	-	538 m²
Che Des Batisseurs	1 vente	2 428 €/m²	-	423 m²
Imp Du Poete	1 vente	1 991 €/m²	-	210 m²
Rue Basse Rue - Roger Vallos	1 vente	1 842 €/m²	-	26 m²
Rue Grande Rue	1 vente	-	-	140 m²
Rue Saint Jean	1 vente	1 200 €/m²	-	21 m²
Voie De Rigaudy	1 vente	3 008 €/m²	-	507 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-de-Berg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-de-Berg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km