Que signifient les données DVF pour Vernoux-en-Vivarais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernoux-en-Vivarais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernoux-en-Vivarais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernoux-en-Vivarais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernoux-en-Vivarais, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 1 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernoux-en-Vivarais n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernoux-en-Vivarais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Vernoux-en-Vivarais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernoux-en-Vivarais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernoux-en-Vivarais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernoux-en-Vivarais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernoux-en-Vivarais au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernoux-en-Vivarais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernoux-en-Vivarais entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernoux-en-Vivarais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernoux-en-Vivarais, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 933 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 319 €/m².

Prix immobilier Vernoux-en-Vivarais

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07338 1 982 habitants 63 hab./km²

↑ +1.80%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernoux-en-Vivarais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 915 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernoux-en-Vivarais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernoux-en-Vivarais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernoux-en-Vivarais.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernoux-en-Vivarais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

319 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

319 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Simon Vialet	07/04/2025	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
8 Rue Pierre Curie	31/03/2025	Maison	90 m²	142 900 €	1 588 €/m²
586 Rte De Prat	24/03/2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
586 Rte De Prat	24/03/2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
237 Rte De Prat	18/03/2025	Maison	128 m²	297 000 €	2 320 €/m²
237 Rte De Prat	18/03/2025	Maison	128 m²	297 000 €	2 320 €/m²
5092 Greygnac	14/03/2025	Maison	27 m²	57 000 €	2 111 €/m²
2 Rue Du Frachou	12/03/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
1 Rue Henri Abel	06/03/2025	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
19 Rue Des Ecoles	25/02/2025	Maison	104 m²	162 000 €	1 558 €/m²
6 Pl De L'Eglise	24/02/2025	Appartement	67 m²	214 000 €	3 194 €/m²
6 Pl De L'Eglise	24/02/2025	Local commercial	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
6 Pl De L'Eglise	24/02/2025	Appartement	44 m²	214 000 €	4 864 €/m²
6 Pl De L'Eglise	24/02/2025	Appartement	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
13 Rue Simon Vialet	24/02/2025	Local commercial	188 m²	60 000 €	319 €/m²
70 Che De La Sajourne	05/02/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
340 Che De Saint Jean De Bourveuil	23/12/2024	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
340 Che De Saint Jean De Bourveuil	23/12/2024	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
6 Pl Pasteur	21/11/2024	Appartement	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
6 Pl Pasteur	21/11/2024	Appartement	78 m²	73 000 €	936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernoux-en-Vivarais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rias	15 ventes	-	-	3 414 m²
Chapois	14 ventes	-	-	6 620 m²
Serre De Rias	11 ventes	-	-	5 427 m²
Pl De L'Eglise	8 ventes	-	3 577 €/m²	355 m²
Ranconnet	7 ventes	-	-	9 111 m²
Rte De Prat	6 ventes	2 110 €/m²	-	1 193 m²
Dunieres	4 ventes	-	-	960 m²
Serpoulet	4 ventes	-	-	7 364 m²
Greygnac	3 ventes	2 111 €/m²	-	377 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	1 557 €/m²	-	207 m²
Pre Long	2 ventes	-	-	949 m²
Rue Simon Vialet	2 ventes	2 160 €/m²	-	110 m²
Che De La Sajourne	1 vente	1 890 €/m²	-	544 m²
La Justice	1 vente	-	-	835 m²
Le Moulin Du Noyer	1 vente	-	-	3 836 m²
Le Vernet	1 vente	-	-	3 396 m²
Le Village	1 vente	-	-	52 m²
Rue Du Frachou	1 vente	595 €/m²	-	90 m²
Rue Henri Abel	1 vente	2 976 €/m²	-	85 m²
Rue Pierre Curie	1 vente	1 587 €/m²	-	67 m²
Sajourne	1 vente	-	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernoux-en-Vivarais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernoux-en-Vivarais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km