Que signifient les données DVF pour Vernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernon, le prix moyen est de 2 081 €/m² et le prix médian de 2 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vernon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernon au prix de 2 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 081 €/m².

Prix immobilier Vernon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07336 235 habitants 61 hab./km²

2 081 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 081 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vernon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 081 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2065 Rte Du Chatus	29/11/2024	Maison	195 m²	372 800 €	1 912 €/m²
508 Rte De La Crotte	18/09/2024	Maison	96 m²	218 000 €	2 271 €/m²
814 Che De Deveze	17/09/2024	Maison	450 m²	1 003 160 €	2 229 €/m²
5045 La Croix	25/05/2023	Maison	90 m²	799 070 €	8 879 €/m²
5045 La Croix	25/05/2023	Local commercial	659 m²	799 070 €	1 213 €/m²
5087 Le Village	20/01/2023	Local commercial	-	1 305 €	-
5037 Excourbis	14/12/2022	Maison	115 m²	518 350 €	4 507 €/m²
5266 Rode	02/12/2022	Maison	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
5243 Champegua	21/11/2022	Maison	210 m²	488 910 €	2 328 €/m²
5040 Le Village	05/10/2022	Maison	200 m²	290 000 €	1 450 €/m²
5017 Le Village	14/04/2022	Maison	160 m²	617 000 €	3 856 €/m²
5080 Le Grand Saut	24/01/2022	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
5048 La Croix	17/11/2021	Maison	49 m²	209 565 €	4 277 €/m²
5230 Les Vernades	17/08/2021	Maison	57 m²	230 590 €	4 045 €/m²
5034 Le Chateau	17/08/2021	Maison	172 m²	351 300 €	2 042 €/m²
5004 Le Puech	27/11/2020	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5253 Les Bruges	26/09/2020	Maison	60 m²	154 810 €	2 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rode	2 ventes	-	-	896 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km