Que signifient les données DVF pour Vaudevant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudevant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudevant compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudevant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudevant, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudevant n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudevant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vaudevant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudevant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudevant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudevant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudevant au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudevant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudevant entre 2023 et 2024 est de +82.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudevant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudevant, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Vaudevant

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07335 223 habitants 17 hab./km²

↑ +82.80%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaudevant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudevant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaudevant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaudevant.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaudevant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +82.80%

1 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Che De Rignot	24/09/2024	Maison	124 m²	285 500 €	2 302 €/m²
37 Rue Du Martel	27/02/2024	Maison	38 m²	49 000 €	1 289 €/m²
102 Rte Du Gibet	03/10/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
85 Rte Du Gibet	28/09/2023	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
35 Imp De Chazalet	04/09/2023	Maison	42 m²	121 665 €	2 897 €/m²
5014 Chazalet	18/01/2023	Maison	30 m²	1 300 €	43 €/m²
305 Che Des Pervencheres	15/11/2022	Maison	79 m²	174 800 €	2 213 €/m²
305 Che Des Pervencheres	15/11/2022	Maison	100 m²	174 800 €	1 748 €/m²
15 Rte De St Felicien	10/10/2022	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
1150 Che Des Blaches	26/09/2022	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
5035 Letrimaille	04/03/2022	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
120 Imp De Chazalet	24/01/2022	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
370 Che De Sauze	20/12/2021	Maison	45 m²	119 290 €	2 651 €/m²
5013 Chazalet	11/06/2021	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
10 Imp De Chazalet	11/06/2021	Maison	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
75 Che De Rignot	21/04/2021	Maison	62 m²	230 000 €	3 710 €/m²
75 Che De Rignot	21/04/2021	Maison	31 m²	230 000 €	7 419 €/m²
615 Rte D'Auternaud	16/04/2021	Maison	28 m²	95 000 €	3 393 €/m²
250 Che Du Pigeonnier	19/03/2021	Maison	150 m²	388 000 €	2 587 €/m²
10 Rue De L'Eglise	16/03/2021	Maison	100 m²	73 814 €	738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaudevant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cotes	3 ventes	-	-	7 087 m²
Les Pervencheres	1 vente	-	-	4 083 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaudevant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaudevant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km