Que signifient les données DVF pour Valvignères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valvignères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valvignères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valvignères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valvignères, le prix moyen est de 2 128 €/m² et le prix médian de 2 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valvignères n'apparaissent pas ?

Une rue de Valvignères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Valvignères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valvignères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valvignères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valvignères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valvignères au prix de 2 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valvignères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valvignères entre 2024 et 2025 est de +94.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valvignères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valvignères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 128 €/m².

Prix immobilier Valvignères

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07332 440 habitants 14 hab./km²

↑ +94.70%

2 128 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valvignères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 128 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valvignères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valvignères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valvignères.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valvignères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +94.70%

2 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 128 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5280 Monteillas	28/04/2025	Appartement	66 m²	300 €	5 €/m²
5280 Monteillas	28/04/2025	Maison	113 m²	300 €	3 €/m²
710 Che De Conille	28/04/2025	Maison	179 m²	300 €	2 €/m²
317 Rte D'Intras	25/04/2025	Local commercial	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
317 Rte D'Intras	25/04/2025	Local commercial	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
5121 Le Village	07/04/2025	Appartement	17 m²	163 175 €	9 599 €/m²
1 Pl Des Remparts	07/04/2025	Maison	75 m²	163 175 €	2 176 €/m²
75 Imp De L'Olivier	20/01/2025	Maison	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
5078 Le Village	06/12/2024	Maison	72 m²	36 667 €	509 €/m²
425 Rte D'Intras	26/07/2024	Maison	96 m²	43 000 €	448 €/m²
405 Che De Conille	05/04/2024	Maison	83 m²	215 740 €	2 599 €/m²
335 Che Des Termes	21/02/2024	Maison	108 m²	88 000 €	815 €/m²
145 Rte D'Alba	09/10/2023	Maison	90 m²	425 000 €	4 722 €/m²
420 Che Du Pialadas	08/08/2023	Maison	114 m²	347 000 €	3 044 €/m²
420 Che Du Pialadas	08/08/2023	Maison	114 m²	347 000 €	3 044 €/m²
427 Rte D'Alba	03/07/2023	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
4320 Rte De La Serre	09/03/2023	Maison	136 m²	410 000 €	3 015 €/m²
4320 Rte De La Serre	09/03/2023	Maison	136 m²	410 000 €	3 015 €/m²
20 Rue De L Eglise	08/03/2023	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
20 Rte D'Intras	16/12/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valvignères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	9 598 €/m²	31 m²
Che De Conille	2 ventes	1 €/m²	-	-
Intras	2 ventes	-	-	990 m²
Monteillas	2 ventes	2 €/m²	4 €/m²	1 951 m²
Rte D'Intras	2 ventes	-	-	811 m²
Chailles	1 vente	-	-	46 m²
Imp De L'Olivier	1 vente	2 127 €/m²	-	1 520 m²
La Pauze Nord	1 vente	-	-	1 086 m²
Les Termes	1 vente	-	-	185 m²
Pl Des Remparts	1 vente	2 175 €/m²	-	120 m²
Rochemerle	1 vente	-	-	119 m²
Valgrand	1 vente	-	-	150 m²

Prix de l'immobilier autour de Valvignères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valvignères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km