Que signifient les données DVF pour Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallées-d'Antraigues-Asperjoc compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallées-d'Antraigues-Asperjoc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 770 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07011 845 habitants 37 hab./km²

↑ +11.90%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 866 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 264 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 333 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5611 Lavalette Superieure	12/05/2025	Maison	59 m²	192 560 €	3 264 €/m²
5141 Le Village Antraigues	30/04/2025	Maison	41 m²	136 980 €	3 341 €/m²
5581 Les Rouledes Est	17/04/2025	Maison	105 m²	412 000 €	3 924 €/m²
5153 Le Village Antraigues	10/04/2025	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5084 Le Regal	24/03/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5220 Le Pont De L Huile	06/12/2024	Appartement	100 m²	1 €	0 €/m²
5136 Le Raccourci	05/12/2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
5304 Le Racourci	29/11/2024	Local commercial	1 899 m²	640 000 €	337 €/m²
5304 Le Racourci	29/11/2024	Local commercial	300 m²	640 000 €	2 133 €/m²
5113 Les Granges	27/11/2024	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
5119 Le Village Antraigues	28/10/2024	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
5037 Le Coutellier	01/08/2024	Maison	57 m²	175 550 €	3 080 €/m²
5101 Tras-Chabanne	21/05/2024	Maison	115 m²	388 070 €	3 375 €/m²
5147 Le Faux	22/04/2024	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
5124 Le Village Antraigues	16/04/2024	Maison	56 m²	39 500 €	705 €/m²
5052 Laulagnet-Bas	10/04/2024	Appartement	24 m²	315 000 €	13 125 €/m²
5052 Laulagnet-Bas	10/04/2024	Appartement	27 m²	315 000 €	11 667 €/m²
5052 Laulagnet-Bas	10/04/2024	Appartement	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
5053 Laulagnet-Bas	10/04/2024	Appartement	60 m²	315 000 €	5 250 €/m²
5053 Laulagnet-Bas	10/04/2024	Appartement	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Vincent	14 ventes	-	-	1 706 m²
Les Rouledes Ouest	11 ventes	-	-	6 054 m²
Le Peyral	8 ventes	-	-	2 216 m²
Le Regal	8 ventes	1 415 €/m²	-	130 m²
Ribeyras	6 ventes	-	-	3 702 m²
Le Village Antraigues	5 ventes	3 340 €/m²	1 333 €/m²	57 m²
Les Audiberts	5 ventes	-	-	4 088 m²
Lavalette Superieure	4 ventes	3 263 €/m²	-	454 m²
Le Terret	4 ventes	-	-	6 031 m²
Froment	3 ventes	-	-	742 m²
Goutelles	2 ventes	-	-	438 m²
Les Rouledes Est	2 ventes	3 923 €/m²	-	962 m²
Sepeyre	2 ventes	-	-	2 658 m²
Haubert	1 vente	-	-	3 645 m²
La Pervenche	1 vente	-	-	1 810 m²
Le Mas	1 vente	-	-	305 m²
Le Pradal	1 vente	-	-	850 m²
Les Allevards	1 vente	-	-	338 m²

Prix de l'immobilier autour de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km