Que signifient les données DVF pour Valgorge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valgorge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valgorge compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valgorge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valgorge, le prix moyen est de 1 666 €/m² et le prix médian de 1 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valgorge n'apparaissent pas ?

Une rue de Valgorge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Valgorge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valgorge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valgorge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valgorge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valgorge au prix de 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valgorge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valgorge entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valgorge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valgorge, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 666 €/m².

Prix immobilier Valgorge

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07329 415 habitants

↓ -9.00%

1 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 651 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valgorge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valgorge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 666 €/m²

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5356 Les Adreyts	02/06/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
69 Mte Du Fraysse	06/05/2025	Maison	75 m²	146 300 €	1 951 €/m²
5338 La Lause	18/03/2025	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
5338 La Lause	18/03/2025	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
5168 La Veige	29/01/2025	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²
719 Rue Du Villard	20/12/2024	Maison	116 m²	289 230 €	2 493 €/m²
5407 Le Mazel	27/09/2024	Maison	65 m²	305 000 €	4 692 €/m²
5407 Le Mazel	27/09/2024	Maison	45 m²	305 000 €	6 778 €/m²
5407 Le Mazel	27/09/2024	Maison	65 m²	305 000 €	4 692 €/m²
5407 Le Mazel	27/09/2024	Maison	45 m²	305 000 €	6 778 €/m²
5041 Le Village	23/09/2024	Appartement	65 m²	131 000 €	2 015 €/m²
5041 Le Village	23/09/2024	Maison	30 m²	131 000 €	4 367 €/m²
5358 Le Chambon	20/09/2024	Maison	40 m²	118 829 €	2 971 €/m²
5084 Le Village	22/08/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5120 Saint Martin	21/08/2024	Maison	120 m²	282 050 €	2 350 €/m²
5169 La Veige	07/08/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
5095 Saint Martin	10/07/2024	Maison	120 m²	172 700 €	1 439 €/m²
5034 Le Village	26/06/2024	Maison	85 m²	57 000 €	671 €/m²
5417 Le Chambon	22/05/2024	Maison	50 m²	106 000 €	2 120 €/m²
5043 Le Village	05/04/2024	Maison	90 m²	101 000 €	1 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meyrand	15 ventes	-	-	1 657 m²
La Lause	7 ventes	1 666 €/m²	-	6 235 m²
Les Adreyts	5 ventes	1 634 €/m²	-	1 295 m²
Ham De Freyssenet	4 ventes	-	-	353 m²
La Prade	3 ventes	-	-	2 453 m²
La Veige	3 ventes	1 410 €/m²	-	822 m²
Les Crozes	3 ventes	-	-	2 614 m²
Ladreyt	2 ventes	-	-	712 m²
Le Perrier	2 ventes	-	-	540 m²
Le Village	2 ventes	-	-	148 m²
Mte Du Fraysse	2 ventes	1 950 €/m²	-	205 m²
Chastanet Bas	1 vente	-	-	18 m²
La Molle	1 vente	-	-	970 m²
Mages	1 vente	-	-	281 m²