Que signifient les données DVF pour Vagnas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vagnas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vagnas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vagnas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vagnas, le prix moyen est de 2 434 €/m² et le prix médian de 2 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vagnas n'apparaissent pas ?

Une rue de Vagnas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vagnas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vagnas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vagnas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vagnas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vagnas au prix de 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vagnas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vagnas entre 2024 et 2025 est de +29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vagnas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vagnas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 812 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier Vagnas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07328 628 habitants

↑ +29.00%

2 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 767 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vagnas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vagnas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.00%

2 812 €/m²

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 677 €/m²

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Rue Grand Rue De Brujas	15/04/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
170 Rte De Barjac	14/04/2025	Local commercial	75 m²	92 257 €	1 230 €/m²
170 Rte De Barjac	14/04/2025	Local commercial	58 m²	92 257 €	1 591 €/m²
170 Rte De Barjac	14/04/2025	Local commercial	195 m²	92 257 €	473 €/m²
10 Rue De L'Ecole	04/02/2025	Appartement	65 m²	109 000 €	1 677 €/m²
270 Brujas	24/01/2025	Local commercial	10 m²	359 500 €	35 950 €/m²
270 Rte De Brujas	24/01/2025	Maison	124 m²	359 500 €	2 899 €/m²
90 Che Du Gras	24/01/2025	Maison	61 m²	158 000 €	2 590 €/m²
90 Che Du Gras	24/01/2025	Maison	61 m²	158 000 €	2 590 €/m²
5 Imp De La Voute	20/01/2025	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
225 Lot De La Sauvasse	10/01/2025	Maison	51 m²	225 000 €	4 412 €/m²
225 Lot De La Sauvasse	10/01/2025	Maison	51 m²	225 000 €	4 412 €/m²
55 Che Du Picourel	02/12/2024	Maison	159 m²	454 750 €	2 860 €/m²
55 Che Du Picourel	02/12/2024	Maison	159 m²	454 750 €	2 860 €/m²
6 Rue Des Magnans	12/09/2024	Maison	120 m²	109 706 €	914 €/m²
227 Lot De La Sauvasse	16/12/2023	Maison	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
227 Lot De La Sauvasse	16/12/2023	Maison	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
692 Che De La Sauvasse	30/06/2023	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
1 Rue De L'Ecole	12/06/2023	Maison	135 m²	277 000 €	2 052 €/m²
225 Lot De La Sauvasse	21/04/2023	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot De La Sauvasse	6 ventes	4 411 €/m²	-	1 005 m²
Rte De Barjac	4 ventes	-	-	1 175 m²
Plantade	3 ventes	-	-	868 m²
Rue De L'Ecole	3 ventes	-	1 676 €/m²	-
Brujas	2 ventes	-	-	34 m²
Che Du Gras	2 ventes	2 590 €/m²	-	1 755 m²
Imp De La Voute	1 vente	1 300 €/m²	-	50 m²
La Selve	1 vente	-	-	113 150 m²
Le Gras	1 vente	-	-	80 m²
Le Village	1 vente	-	-	571 m²
Rte De Brujas	1 vente	2 899 €/m²	-	3 001 m²
Rue Grand Rue De Brujas	1 vente	2 857 €/m²	-	862 m²
Sauvasse	1 vente	-	-	3 539 m²