Que signifient les données DVF pour Usclades-et-Rieutord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Usclades-et-Rieutord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Usclades-et-Rieutord compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Usclades-et-Rieutord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Usclades-et-Rieutord, le prix moyen est de 3 832 €/m² et le prix médian de 3 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Usclades-et-Rieutord n'apparaissent pas ?

Une rue de Usclades-et-Rieutord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Usclades-et-Rieutord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Usclades-et-Rieutord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Usclades-et-Rieutord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Usclades-et-Rieutord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Usclades-et-Rieutord au prix de 3 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Usclades-et-Rieutord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Usclades-et-Rieutord entre 2024 et 2025 est de -44.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Usclades-et-Rieutord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Usclades-et-Rieutord, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 832 €/m².

Prix immobilier Usclades-et-Rieutord

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07326 106 habitants 8 hab./km²

↓ -44.90%

3 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Usclades-et-Rieutord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Usclades-et-Rieutord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Usclades-et-Rieutord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Usclades-et-Rieutord.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Usclades-et-Rieutord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

3 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 La Chazalonne	28/04/2025	Maison	14 m²	90 000 €	6 429 €/m²
5221 Rieutord	03/02/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5055 Les Cofins	12/12/2024	Local commercial	186 m²	145 250 €	781 €/m²
5055 Les Cofins	12/12/2024	Local commercial	186 m²	145 250 €	781 €/m²
5055 Les Cofins	12/12/2024	Local commercial	186 m²	145 250 €	781 €/m²
5055 Les Cofins	12/12/2024	Maison	53 m²	145 250 €	2 741 €/m²
5083 Rieutord	04/10/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
5204 Le Chaumeillas Des Bois	12/06/2024	Maison	46 m²	114 000 €	2 478 €/m²
5009 Narcisse	17/05/2024	Maison	19 m²	228 900 €	12 047 €/m²
5077 Rieutord	14/05/2024	Appartement	140 m²	153 000 €	1 093 €/m²
5077 Rieutord	14/05/2024	Appartement	56 m²	153 000 €	2 732 €/m²
5077 Rieutord	14/05/2024	Appartement	70 m²	153 000 €	2 186 €/m²
5009 Narcisse	17/04/2024	Maison	19 m²	228 900 €	12 047 €/m²
5222 Le Village	22/09/2023	Maison	66 m²	50 €	1 €/m²
5071 Rieutord	18/10/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
5075 Rieutord	11/10/2022	Maison	200 m²	217 650 €	1 088 €/m²
5056 La Scie De Tardieu	14/09/2022	Maison	90 m²	241 550 €	2 684 €/m²
5076 Rieutord	13/07/2022	Maison	55 m²	57 000 €	1 036 €/m²
5037 La Cote De Loire	02/09/2021	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
5073 Rieutord	21/06/2021	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Usclades-et-Rieutord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat-Noe	5 ventes	-	-	4 762 m²
Rieutord	5 ventes	1 235 €/m²	-	126 m²
Le Patural D Antouard	4 ventes	-	-	28 091 m²
La Chazalonne	3 ventes	6 428 €/m²	-	1 436 m²
Jalle La Roche	2 ventes	-	-	17 350 m²
Narcisse	2 ventes	-	-	4 232 m²
Usclades	2 ventes	-	-	10 602 m²
Teste-Partide	1 vente	-	-	1 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Usclades-et-Rieutord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Usclades-et-Rieutord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km