Que signifient les données DVF pour Toulaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toulaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toulaud compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toulaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toulaud, le prix moyen est de 2 661 €/m² et le prix médian de 2 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toulaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Toulaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Toulaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toulaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toulaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toulaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toulaud au prix de 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toulaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toulaud entre 2024 et 2025 est de +8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toulaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toulaud, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier Toulaud

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07323 1 701 habitants

↑ +8.60%

2 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toulaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toulaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 661 €/m²

Prix médian/m²

2 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
645 Rte De Soyons	28/05/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
645 Rte De Soyons	28/05/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
19 All Des Lilas	23/05/2025	Maison	89 m²	299 000 €	3 360 €/m²
875 Che Des Sabatiers	18/04/2025	Maison	180 m²	460 000 €	2 556 €/m²
875 Che Des Sabatiers	18/04/2025	Maison	180 m²	460 000 €	2 556 €/m²
875 Che Des Sabatiers	18/04/2025	Maison	180 m²	460 000 €	2 556 €/m²
875 Che Des Sabatiers	18/04/2025	Maison	180 m²	460 000 €	2 556 €/m²
6 Imp Des Magnolias	16/04/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
5305 Mouchet	10/03/2025	Maison	98 m²	375 225 €	3 829 €/m²
5305 Mouchet	10/03/2025	Maison	98 m²	375 225 €	3 829 €/m²
540 Rue Du Moulin De L'Aure	05/02/2025	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
125 Rue Du Temple	24/01/2025	Maison	80 m²	170 500 €	2 131 €/m²
745 Che De La Tour	14/01/2025	Maison	40 m²	130 500 €	3 262 €/m²
162 Rue Des Muriers	20/12/2024	Local commercial	71 m²	139 000 €	1 958 €/m²
10 Imp Des Papillons	29/11/2024	Maison	128 m²	124 000 €	969 €/m²
25 Rte Du Creux De Char	30/10/2024	Maison	112 m²	100 €	1 €/m²
25 Rte Du Creux De Char	30/10/2024	Local commercial	45 m²	205 000 €	4 556 €/m²
25 Rte Du Creux De Char	30/10/2024	Appartement	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
25 Rte Du Creux De Char	30/10/2024	Maison	112 m²	205 000 €	1 830 €/m²
765 Rte De Poclary	23/10/2024	Maison	82 m²	340 000 €	4 146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tour	27 ventes	-	-	7 333 m²
Mouchet	5 ventes	3 828 €/m²	-	748 m²
Che Des Sabatiers	4 ventes	2 555 €/m²	-	9 822 m²
Les Sabatiers	3 ventes	-	-	4 074 m²
Peyrache	2 ventes	-	-	576 m²
Rte De Soyons	2 ventes	1 770 €/m²	-	4 162 m²
Rue Du Temple	2 ventes	2 131 €/m²	-	58 m²
All Des Lilas	1 vente	3 359 €/m²	-	540 m²
Bonnet De Lubac	1 vente	-	-	178 m²
Che De La Tour	1 vente	3 262 €/m²	-	1 400 m²
Imp Des Magnolias	1 vente	1 896 €/m²	-	635 m²
Rue Du Moulin De L'Aure	1 vente	1 987 €/m²	-	240 m²