Que signifient les données DVF pour Thueyts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thueyts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thueyts compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thueyts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thueyts, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thueyts n'apparaissent pas ?

Une rue de Thueyts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thueyts a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thueyts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thueyts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thueyts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thueyts au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thueyts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thueyts entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thueyts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thueyts, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 154 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier Thueyts

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07322 1 208 habitants

↑ +11.80%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thueyts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thueyts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.20%

2 154 €/m²

Prix médian/m²

2 032 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 048 €/m²

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Imp Du Vignal	06/06/2025	Maison	143 m²	295 020 €	2 063 €/m²
17 Rue Du Pouget	20/05/2025	Appartement	42 m²	44 000 €	1 048 €/m²
40 Che Des Gourdes	09/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
725 Rte De Laval	18/03/2025	Maison	58 m²	177 000 €	3 052 €/m²
725 Rte De Laval	18/03/2025	Maison	11 m²	177 000 €	16 091 €/m²
260 Che Des Imbarts	14/03/2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
23 Rue De Georgie	26/02/2025	Maison	65 m²	268 850 €	4 136 €/m²
160 Rte De Chaudons	19/02/2025	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
5935 Georgie	06/02/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
18 Av Du Val D'Ardeche	30/12/2024	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
625 Mte De La Borie	20/12/2024	Maison	40 m²	500 €	12 €/m²
5078 Tramontel	11/12/2024	Local commercial	26 m²	160 000 €	6 154 €/m²
5078 Tramontel	11/12/2024	Local commercial	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
5078 Tramontel	11/12/2024	Appartement	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
5078 Tramontel	11/12/2024	Appartement	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
1 Rue Merciere	02/12/2024	Local commercial	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Merciere	02/12/2024	Local commercial	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
1 Rue Merciere	02/12/2024	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
160 Rte De Claret	20/11/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
3 Che De St Roch	19/11/2024	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²