Que signifient les données DVF pour Talencieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talencieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talencieux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talencieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talencieux, le prix moyen est de 1 811 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talencieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Talencieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Talencieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talencieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talencieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talencieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talencieux au prix de 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talencieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talencieux entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talencieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talencieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Talencieux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07317 1 116 habitants

↓ -29.80%

1 811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talencieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talencieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 844 €/m²

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Du Viognier	15/05/2025	Maison	121 m²	249 000 €	2 058 €/m²
80 Rue Du Viognier	15/05/2025	Local commercial	130 m²	249 000 €	1 915 €/m²
45 Rue Des Hoches	30/04/2025	Appartement	76 m²	132 666 €	1 746 €/m²
40 Che Du Cepage	18/03/2025	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
40 Che Du Cepage	18/03/2025	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
490 Rue De Patroly	14/01/2025	Maison	94 m²	100 124 €	1 065 €/m²
490 Rue De Patroly	14/01/2025	Maison	94 m²	100 124 €	1 065 €/m²
120 Che Des Rioux	18/12/2024	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
120 Che Des Rioux	18/12/2024	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
80 Rte De Balais	21/11/2024	Maison	115 m²	243 000 €	2 113 €/m²
80 Rte De Balais	21/11/2024	Maison	115 m²	243 000 €	2 113 €/m²
485 Rte De Balais	19/09/2024	Maison	126 m²	299 500 €	2 377 €/m²
100 Imp De La Syrah	20/06/2024	Maison	103 m²	248 500 €	2 413 €/m²
100 Imp De La Syrah	20/06/2024	Maison	103 m²	248 500 €	2 413 €/m²
600 Rte D'Annonay	24/01/2024	Maison	91 m²	324 000 €	3 560 €/m²
600 Rte D'Annonay	24/01/2024	Maison	91 m²	324 000 €	3 560 €/m²
165 Imp De La Garde	28/12/2023	Local commercial	250 m²	292 400 €	1 170 €/m²
165 Imp De La Garde	28/12/2023	Maison	100 m²	292 400 €	2 924 €/m²
165 Imp De La Garde	28/12/2023	Local commercial	250 m²	292 400 €	1 170 €/m²
165 Imp De La Garde	28/12/2023	Maison	100 m²	292 400 €	2 924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Hoches	3 ventes	-	1 745 €/m²	-
Che Du Cepage	2 ventes	2 622 €/m²	-	969 m²
Rue De Patroly	2 ventes	1 065 €/m²	-	1 275 m²
Rue Du Viognier	2 ventes	2 057 €/m²	-	820 m²
Les Combes	1 vente	-	-	630 m²
Les Pontars	1 vente	-	-	330 m²
Patroly	1 vente	-	-	1 120 m²