Que signifient les données DVF pour Sarras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarras compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sarras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarras, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarras n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Sarras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarras au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarras entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarras, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 740 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 867 €/m².

Prix immobilier Sarras

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07308 2 232 habitants

↓ -9.50%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sarras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 740 €/m²

Prix médian/m²

1 811 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +90.10%

2 867 €/m²

Prix médian/m²

2 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Rte Bleue	19/06/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
136 Rue Du Port	23/04/2025	Maison	70 m²	185 400 €	2 649 €/m²
5305 Rue Des Orties	18/04/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
8 Rue De La Rigole	04/04/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
8 Av Des Cevennes	18/03/2025	Maison	65 m²	120 650 €	1 856 €/m²
3 Rue Centrale Nord	25/02/2025	Maison	50 m²	94 030 €	1 881 €/m²
52 Rue Des Gareurs	17/02/2025	Maison	120 m²	186 000 €	1 550 €/m²
35 Imp Des Amandiers	30/01/2025	Appartement	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²
7 Rue Centrale Nord	29/01/2025	Maison	116 m²	210 050 €	1 811 €/m²
63 Rue Des Gareurs	20/12/2024	Appartement	110 m²	165 870 €	1 508 €/m²
2 All Des Genets	17/12/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
10 All Des Mirabelles	16/12/2024	Maison	92 m²	192 900 €	2 097 €/m²
22 Av Des Cevennes	07/12/2024	Maison	54 m²	149 000 €	2 759 €/m²
195 Imp Des Mariniers	03/12/2024	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
7 Rue De L'Allee	02/12/2024	Maison	137 m²	353 000 €	2 577 €/m²
5 All Des Framboises	07/11/2024	Maison	92 m²	176 200 €	1 915 €/m²
3 Rue De L'Ile	28/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
22 Rue De L'Allee	24/09/2024	Maison	102 m²	281 000 €	2 755 €/m²
9 Rue De L'Eglise	04/09/2024	Maison	96 m²	148 600 €	1 548 €/m²
5 Rue Centrale Nord	03/09/2024	Maison	146 m²	115 000 €	788 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Souteyrat	8 ventes	-	-	3 028 m²
Bois Paleatte	6 ventes	-	-	4 938 m²
Les Gripauds	5 ventes	-	-	836 m²
Moulinettes	4 ventes	-	-	314 m²
Rue Centrale Nord	3 ventes	1 845 €/m²	-	77 m²
Grand Fond	2 ventes	-	-	4 681 m²
Grande Ile	2 ventes	-	-	17 466 m²
Imp Des Amandiers	2 ventes	-	2 866 €/m²	-
Silon	2 ventes	-	-	202 m²
Av Des Cevennes	1 vente	1 856 €/m²	-	-
Le Village	1 vente	-	-	30 m²
Merciere	1 vente	-	-	152 m²
Monteront	1 vente	-	-	128 m²
Rte Bleue	1 vente	1 455 €/m²	-	591 m²
Rue De La Rigole	1 vente	1 166 €/m²	-	46 m²
Rue Des Gareurs	1 vente	1 550 €/m²	-	303 m²
Rue Des Orties	1 vente	1 777 €/m²	-	348 m²
Rue Du Port	1 vente	2 648 €/m²	-	621 m²