Que signifient les données DVF pour Sampzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sampzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sampzon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sampzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sampzon, le prix moyen est de 3 871 €/m² et le prix médian de 3 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sampzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Sampzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sampzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sampzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sampzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sampzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sampzon au prix de 3 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sampzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sampzon entre 2024 et 2025 est de +53.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sampzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sampzon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 871 €/m².

Prix immobilier Sampzon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07306 244 habitants

↑ +53.50%

3 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sampzon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sampzon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.50%

3 871 €/m²

Prix médian/m²

3 876 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5142 Les Rocheres	16/05/2025	Maison	66 m²	270 885 €	4 104 €/m²
5185 Gadonnes	31/03/2025	Maison	60 m²	212 330 €	3 539 €/m²
5185 Gadonnes	27/03/2025	Maison	60 m²	232 000 €	3 867 €/m²
5185 Gadonnes	01/03/2025	Maison	60 m²	212 330 €	3 539 €/m²
1961 Rte Du Rocher	26/02/2025	Maison	170 m²	566 263 €	3 331 €/m²
5177 Congon	30/01/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5177 Congon	30/01/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5177 Congon	30/01/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5053 Vallier	22/01/2025	Maison	64 m²	350 000 €	5 469 €/m²
5145 Congon	25/07/2024	Maison	15 m²	2 733 600 €	182 240 €/m²
5145 Congon	25/07/2024	Maison	121 m²	2 733 600 €	22 592 €/m²
5145 Congon	25/07/2024	Maison	15 m²	2 733 600 €	182 240 €/m²
5145 Congon	25/07/2024	Maison	121 m²	2 733 600 €	22 592 €/m²
5047 Lissarton	26/06/2024	Maison	55 m²	138 700 €	2 522 €/m²
869 Che Des Vignes	27/11/2023	Maison	88 m²	298 000 €	3 386 €/m²
5167 Les Trouilleres	28/06/2023	Maison	78 m²	212 970 €	2 730 €/m²
5167 Les Trouilleres	28/06/2023	Maison	78 m²	212 970 €	2 730 €/m²
5103 Chabasse	31/05/2023	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
5103 Chabasse	31/05/2023	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
165 Che De Lauze	08/03/2023	Appartement	59 m²	175 000 €	2 966 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gadonnes	30 ventes	3 647 €/m²	-	320 m²
Congon	9 ventes	3 333 €/m²	-	1 708 m²
Crouzette	8 ventes	-	-	992 m²
Les Rocheres	4 ventes	4 104 €/m²	-	880 m²
Rte Du Rocher	3 ventes	3 330 €/m²	-	1 232 m²
La Garce	1 vente	-	-	762 m²
Vallier	1 vente	5 468 €/m²	-	687 m²