Que signifient les données DVF pour Sainte-Marguerite-Lafigère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marguerite-Lafigère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marguerite-Lafigère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marguerite-Lafigère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marguerite-Lafigère, le prix moyen est de 1 542 €/m² et le prix médian de 1 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marguerite-Lafigère n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marguerite-Lafigère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Marguerite-Lafigère a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marguerite-Lafigère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marguerite-Lafigère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marguerite-Lafigère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marguerite-Lafigère au prix de 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marguerite-Lafigère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marguerite-Lafigère entre 2024 et 2025 est de +51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marguerite-Lafigère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marguerite-Lafigère, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 377 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marguerite-Lafigère

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07266 111 habitants 11 hab./km²

↑ +51.50%

1 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marguerite-Lafigère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marguerite-Lafigère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marguerite-Lafigère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marguerite-Lafigère.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marguerite-Lafigère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +133.60%

2 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

706 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

706 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5319 Petit Riou	07/03/2025	Appartement	94 m²	66 393 €	706 €/m²
5014 Petit Riou	06/02/2025	Maison	40 m²	95 080 €	2 377 €/m²
5074 Fereyrole	18/09/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5300 Petit Riou	11/04/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
5083 Les Plans	08/11/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5017 Petit Riou	26/10/2023	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
5012 Petit Riou	20/10/2023	Maison	48 m²	107 000 €	2 229 €/m²
5072 Fereyrole	30/05/2023	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
5214 La Rouviere	14/04/2023	Maison	95 m²	-	-
5325 La Riviere	16/08/2022	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
5103 La Rouviere	22/03/2022	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
5044 Le Pont	17/12/2021	Maison	90 m²	133 730 €	1 486 €/m²
5204 La Rouviere	26/07/2021	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
5052 Le Soulier	06/04/2021	Maison	37 m²	94 000 €	2 541 €/m²
5041 Le Pont	18/02/2021	Maison	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5035 Le Berthalay	03/12/2020	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
5256 Bois Et Vigne Des Sers	24/11/2020	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5256 Bois Et Vigne Des Sers	24/11/2020	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5310 Fereyrole	17/07/2020	Maison	32 m²	15 000 €	469 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marguerite-Lafigère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Riou	5 ventes	2 377 €/m²	706 €/m²	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marguerite-Lafigère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marguerite-Lafigère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km