Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Durfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Durfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Durfort compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Durfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Durfort, le prix moyen est de 2 880 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Durfort n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Durfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Vincent-de-Durfort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Durfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Durfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Durfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Durfort au prix de 2 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Durfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Durfort entre 2024 et 2025 est de +56.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Durfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Durfort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 880 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-de-Durfort

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07303 272 habitants

↑ +56.70%

2 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Durfort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-de-Durfort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.70%

2 880 €/m²

Prix médian/m²

2 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 La Gare	10/02/2025	Maison	78 m²	178 970 €	2 294 €/m²
5051 Les Chirouzes	04/02/2025	Maison	110 m²	381 165 €	3 465 €/m²
5310 Les Balanges	03/07/2024	Maison	96 m²	310 050 €	3 230 €/m²
5026 La Combe	24/05/2024	Maison	83 m²	37 000 €	446 €/m²
5201 Les Pauzes	27/11/2023	Maison	177 m²	245 720 €	1 388 €/m²
5017 Saint Vincent	23/08/2023	Maison	90 m²	156 550 €	1 739 €/m²
5138 La Moliere	27/06/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5137 Le Chambon	21/04/2023	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5080 Vaneilles	14/03/2023	Maison	45 m²	174 100 €	3 869 €/m²
5069 Oulas	17/01/2023	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
5277 Bel-Air Nord	21/12/2022	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5121 Le Chambon	28/11/2022	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
5093 Bois De Badel	12/09/2022	Maison	41 m²	219 000 €	5 341 €/m²
5093 Bois De Badel	12/09/2022	Maison	60 m²	219 000 €	3 650 €/m²
5016 Saint Vincent	07/09/2022	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
5141 La Moliere	31/05/2022	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
5142 La Moliere	31/05/2022	Maison	23 m²	175 000 €	7 609 €/m²
5041 L Elouffier	02/05/2022	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
5063 La Valette	13/04/2022	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
5309 Les Balanges	14/02/2022	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chirouzes	12 ventes	3 465 €/m²	-	662 m²
Le Ranc	9 ventes	-	-	1 101 m²
Bel-Air	8 ventes	-	-	2 231 m²
Bois Du Cros	6 ventes	-	-	5 071 m²
Le Garay	4 ventes	-	-	5 852 m²
Les Boissieres	4 ventes	-	-	2 431 m²
Les Combettes	4 ventes	-	-	726 m²
Pichon	4 ventes	-	-	1 011 m²
Les Biousses	3 ventes	-	-	14 067 m²
L Hubac	2 ventes	-	-	7 564 m²
Bavas	1 vente	-	-	757 m²
Bel-Air Nord	1 vente	-	-	6 077 m²
Catary	1 vente	-	-	460 m²
Couleiras	1 vente	-	-	4 837 m²
La Gare	1 vente	2 294 €/m²	-	406 m²
Le Pereyrol	1 vente	-	-	1 820 m²
Le Veyrassas	1 vente	-	-	11 357 m²
Serre De Doux	1 vente	-	-	100 m²