Que signifient les données DVF pour Saint-Thomé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomé, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Thomé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomé au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomé entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier Saint-Thomé

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07300 475 habitants

↓ -22.20%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thomé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 886 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1295 Rte De Valvigneres	14/05/2025	Maison	45 m²	443 000 €	9 844 €/m²
1295 Rte De Valvigneres	14/05/2025	Maison	79 m²	443 000 €	5 608 €/m²
1295 Rte De Valvigneres	14/05/2025	Appartement	63 m²	443 000 €	7 032 €/m²
1 Pl Des Crottes	26/02/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
560 Che Du Pommier	14/02/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
455 Rte De Viviers	18/12/2024	Maison	137 m²	225 520 €	1 646 €/m²
30 Imp Du Medieval	12/11/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
5278 Chambriand	08/10/2024	Maison	210 m²	330 850 €	1 575 €/m²
5209 Bouzil	05/07/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5209 Bouzil	05/07/2024	Local commercial	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
730 Che De L Amblarde	05/07/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
340 Rte De Viviers	24/04/2024	Maison	60 m²	150 150 €	2 502 €/m²
230 Che De L Amandier	08/03/2024	Maison	134 m²	322 000 €	2 403 €/m²
545 Che Du Four	28/02/2024	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
25 Rue De Varaye	30/01/2024	Maison	55 m²	139 950 €	2 545 €/m²
25 Che Du Lacas	13/01/2024	Maison	127 m²	436 350 €	3 436 €/m²
375 Rte De Viviers	19/12/2023	Maison	60 m²	40 500 €	675 €/m²
1045 Che De L Amblarde	02/10/2023	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
1020 Rte De Chasser	07/04/2023	Maison	163 m²	660 000 €	4 049 €/m²
185 Che De Coubion	18/11/2022	Maison	282 m²	684 015 €	2 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gironde	8 ventes	-	-	1 126 m²
Pommiers	4 ventes	-	-	2 562 m²
Rte De Valvigneres	3 ventes	7 726 €/m²	7 031 €/m²	740 m²
Che Du Pommier	1 vente	1 694 €/m²	-	125 m²
Montbaron	1 vente	-	-	22 175 m²
Pl Des Crottes	1 vente	2 077 €/m²	-	236 m²