Que signifient les données DVF pour Saint-Remèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Remèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Remèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Remèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Remèze, le prix moyen est de 3 149 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Remèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Remèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Remèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Remèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Remèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Remèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Remèze au prix de 3 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Remèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Remèze entre 2024 et 2025 est de +64.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Remèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Remèze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 224 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Saint-Remèze

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07291 848 habitants

↑ +64.70%

3 149 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Remèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Remèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +120.90%

4 224 €/m²

Prix médian/m²

4 224 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
305 Rte De Bourg	24/04/2025	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
349 Che De Chames	27/03/2025	Maison	32 m²	185 000 €	5 781 €/m²
349 Che De Chames	27/03/2025	Maison	32 m²	185 000 €	5 781 €/m²
1890 Rte De Gras	16/01/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
9 Rue Du Barry	08/01/2025	Appartement	46 m²	170 000 €	3 696 €/m²
4 Av General Leclerc	04/12/2024	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
4 Av General Leclerc	04/12/2024	Local commercial	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
7 Rue Martin Charmasson	31/10/2024	Maison	80 m²	110 900 €	1 386 €/m²
885 Che De Chames	03/09/2024	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
451 Che De Combe Grand	23/08/2024	Maison	97 m²	162 500 €	1 675 €/m²
1037 Rte De Vallon	22/07/2024	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
1037 Rte De Vallon	22/07/2024	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
126 Che De Gournassier	02/07/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
126 Che De Gournassier	02/07/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Barry	17 ventes	-	3 619 €/m²	393 m²
Lous Litchier	12 ventes	-	-	19 216 m²
Charbonniere	9 ventes	-	-	5 557 m²
Le Gazel	9 ventes	-	-	2 299 m²
Che De Chames	4 ventes	5 781 €/m²	-	2 625 m²
Rte De Bourg	2 ventes	2 666 €/m²	-	1 070 m²
Bouchas	1 vente	-	-	14 400 m²
Haut-Devez	1 vente	-	-	21 730 m²
Rte De Gras	1 vente	-	1 000 €/m²	-
Touroulet	1 vente	-	-	41 420 m²