Que signifient les données DVF pour Saint-Pierreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierreville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierreville, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 1 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pierreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierreville au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierreville entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierreville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierreville

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07286 510 habitants 24 hab./km²

↑ +8.70%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierreville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 660 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 660 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5321 Sibleyras	02/06/2025	Maison	92 m²	199 370 €	2 167 €/m²
5324 Signol Rousset	24/02/2025	Maison	96 m²	85 500 €	891 €/m²
5324 Signol Rousset	24/02/2025	Maison	37 m²	85 500 €	2 311 €/m²
5100 Le Bessas	14/01/2025	Maison	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
5346 La Poumaratte	19/12/2024	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
5276 La Poumaratte	19/12/2024	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
5259 Chabriol	06/12/2024	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
5382 Tauzuc	12/09/2024	Maison	121 m²	295 000 €	2 438 €/m²
5382 Tauzuc	12/09/2024	Maison	121 m²	295 000 €	2 438 €/m²
5280 Le Champ	13/06/2024	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
5069 Le Bourg	15/03/2024	Maison	12 m²	88 660 €	7 388 €/m²
5070 Le Bourg	15/03/2024	Maison	100 m²	88 660 €	887 €/m²
5042 Le Couvent	01/03/2024	Maison	70 m²	63 340 €	905 €/m²
5223 Signol Rousset	20/12/2023	Maison	72 m²	249 000 €	3 458 €/m²
5399 Tauzuc	20/12/2023	Maison	60 m²	249 000 €	4 150 €/m²
5039 Le Couvent	04/12/2023	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
5394 La Ribeyre	29/11/2023	Appartement	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5032 Le Bourg	19/10/2023	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
5114 Le Village	11/04/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5353 Sibleyras	06/04/2023	Maison	83 m²	71 000 €	855 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Signol Rousset	14 ventes	1 600 €/m²	-	1 682 m²
Crameyrolles	2 ventes	-	-	469 m²
Le Bessas	1 vente	1 153 €/m²	-	63 m²
Les Barres	1 vente	-	-	100 m²
Sibleyras	1 vente	2 167 €/m²	-	878 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km