Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-Saint-Jean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-Saint-Jean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-Saint-Jean compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-Saint-Jean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-Saint-Jean, le prix moyen est de 2 667 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-Saint-Jean n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-Saint-Jean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Pierre-Saint-Jean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-Saint-Jean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-Saint-Jean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-Saint-Jean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-Saint-Jean au prix de 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-Saint-Jean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-Saint-Jean entre 2024 et 2025 est de -22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-Saint-Jean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-Saint-Jean, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-Saint-Jean

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07284 195 habitants 8 hab./km²

↓ -22.10%

2 667 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-Saint-Jean. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-Saint-Jean

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-Saint-Jean au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-Saint-Jean.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-Saint-Jean. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

2 667 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 La Bourgade	30/01/2025	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
5134 Depoudent-Nord	17/01/2025	Maison	45 m²	141 000 €	3 133 €/m²
5034 Saint Jean	13/01/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
5023 Le Serre	23/12/2024	Maison	95 m²	375 000 €	3 947 €/m²
9058 La Combe	14/06/2024	Maison	82 m²	530 000 €	6 463 €/m²
5069 La Chavade	10/06/2024	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
5006 Le Puech	21/05/2024	Maison	101 m²	198 000 €	1 960 €/m²
5936 Le Saint Peyre	31/05/2023	Maison	207 m²	720 050 €	3 479 €/m²
5002 Lincheres Est	10/01/2023	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
5821 Chanssier Et Mazet	19/12/2022	Maison	140 m²	482 700 €	3 448 €/m²
5012 Les Calades	02/11/2022	Maison	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
5013 Les Calades	02/11/2022	Maison	48 m²	300 000 €	6 250 €/m²
5138 Les Sirolliers	28/07/2022	Appartement	12 m²	328 170 €	27 348 €/m²
5116 Les Sirolliers	28/07/2022	Maison	71 m²	328 170 €	4 622 €/m²
5052 Poujols	15/06/2022	Maison	142 m²	585 000 €	4 120 €/m²
5052 Poujols	15/06/2022	Local commercial	14 m²	585 000 €	41 786 €/m²
5009 Terus	08/06/2022	Maison	52 m²	355 000 €	6 827 €/m²
5032 Le Joug	27/01/2022	Maison	160 m²	456 000 €	2 850 €/m²
5146 Chanssier Et Mazet	05/11/2021	Maison	71 m²	26 000 €	366 €/m²
5031 La Charriere	02/11/2021	Maison	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-Saint-Jean. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ladret De Rosilles	10 ventes	-	-	1 086 m²
La Bourgade	7 ventes	2 123 €/m²	-	452 m²
Laves	4 ventes	-	-	1 602 m²
Lincheres Ouest	4 ventes	-	-	686 m²
La Pausette	3 ventes	-	-	1 943 m²
Les Sirolliers	3 ventes	-	-	175 m²
Depoudent-Nord	2 ventes	3 133 €/m²	-	176 m²
Lanjalvines	2 ventes	-	-	715 m²
Chabrelles	1 vente	-	-	2 990 m²
Les Calades	1 vente	-	-	515 m²
Saint Jean	1 vente	2 742 €/m²	-	213 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-Saint-Jean

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-Saint-Jean. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km