Que signifient les données DVF pour Saint-Montan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Montan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Montan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Montan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Montan, le prix moyen est de 2 309 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Montan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Montan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Montan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Montan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Montan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Montan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Montan au prix de 2 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Montan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Montan entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Montan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Montan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 309 €/m².

Prix immobilier Saint-Montan

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07279 1 955 habitants

↓ -4.50%

2 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Montan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Montan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 309 €/m²

Prix médian/m²

2 291 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6088 Rue Du Lavoir	21/05/2025	Maison	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Fernand Fabrege	20/05/2025	Maison	168 m²	365 000 €	2 173 €/m²
25 Garigas	22/04/2025	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
5356 La Plaine Du Cour	22/04/2025	Maison	64 m²	245 000 €	3 828 €/m²
5356 La Plaine Du Cour	22/04/2025	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Maison	270 m²	620 000 €	2 296 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	35 m²	620 000 €	17 714 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	35 m²	620 000 €	17 714 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	52 m²	620 000 €	11 923 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	64 m²	620 000 €	9 688 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Maison	270 m²	620 000 €	2 296 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	35 m²	620 000 €	17 714 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	52 m²	620 000 €	11 923 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	64 m²	620 000 €	9 688 €/m²
30 Imp Des Glycines	18/02/2025	Appartement	35 m²	620 000 €	17 714 €/m²
5018 Rue Du Portalet	07/01/2025	Maison	50 m²	114 550 €	2 291 €/m²
6642 La Plaine Du Cour	19/12/2024	Maison	125 m²	378 050 €	3 024 €/m²
5078 Saint Montan	25/11/2024	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
5113 Saint Montan	15/11/2024	Maison	36 m²	68 000 €	1 889 €/m²
6066 Combette	30/10/2024	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Glycines	12 ventes	2 296 €/m²	14 260 €/m²	1 389 m²
Sauveton	7 ventes	-	-	814 m²
Montmalle	4 ventes	-	-	7 888 m²
Garigas	3 ventes	2 549 €/m²	-	539 m²
Gebeline	3 ventes	-	-	216 m²
La Plaine Du Cour	3 ventes	3 372 €/m²	-	916 m²
Rue Fernand Fabrege	3 ventes	2 172 €/m²	-	800 m²
Canelle	1 vente	-	-	1 240 m²
Grassalat	1 vente	-	-	4 633 m²
La Borne	1 vente	-	-	524 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	2 000 €/m²	-	119 m²
Rue Du Portalet	1 vente	2 291 €/m²	-	38 m²
Saint Montan	1 vente	-	-	80 m²