Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-Chabrillanoux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-Chabrillanoux, le prix moyen est de 3 661 €/m² et le prix médian de 3 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-Chabrillanoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-Chabrillanoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Michel-de-Chabrillanoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux au prix de 3 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-Chabrillanoux entre 2024 et 2025 est de +39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-Chabrillanoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 661 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07278 405 habitants

↑ +39.40%

3 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 661 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.90%

3 661 €/m²

Prix médian/m²

3 661 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5245 Boucharnoux	17/03/2025	Maison	51 m²	216 500 €	4 245 €/m²
5194 Les Issarts	27/01/2025	Maison	102 m²	313 885 €	3 077 €/m²
5194 Les Issarts	27/01/2025	Maison	102 m²	313 885 €	3 077 €/m²
5194 Les Issarts	27/01/2025	Maison	102 m²	313 885 €	3 077 €/m²
5052 Rioulara	07/11/2024	Maison	80 m²	76 500 €	956 €/m²
5065 Le Buisson	30/09/2024	Maison	90 m²	311 900 €	3 466 €/m²
5081 Boucharnoux	09/08/2024	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
5092 Boucharnoux	12/06/2024	Appartement	53 m²	267 500 €	5 047 €/m²
5243 Champ	21/02/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
146 Che De Champ	19/01/2024	Maison	100 m²	231 500 €	2 315 €/m²
4 Rove	15/01/2024	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
5024 Rue Paul Sabatier	19/12/2023	Maison	126 m²	47 243 €	375 €/m²
5241 Le Village	19/12/2023	Maison	70 m²	47 243 €	675 €/m²
5049 Pl De La Fontaine	23/10/2023	Maison	103 m²	132 050 €	1 282 €/m²
5304 Bonnet	17/10/2023	Maison	122 m²	302 970 €	2 483 €/m²
5020 Rue Joseph Rignol	25/09/2023	Maison	115 m²	57 000 €	496 €/m²
5236 Boucharnoux	22/08/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
5356 Les Issarts	02/08/2023	Maison	117 m²	321 000 €	2 744 €/m²
5293 La Combe	08/07/2023	Maison	16 m²	132 000 €	8 250 €/m²
5405 Beauregard	30/03/2023	Local commercial	50 m²	498 450 €	9 969 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boucharnoux	7 ventes	4 245 €/m²	-	617 m²
Beauregard	6 ventes	-	-	1 410 m²
Les Issarts	3 ventes	3 077 €/m²	-	4 524 m²
Che De La Combe	1 vente	-	-	202 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	253 m²
Peyre	1 vente	-	-	86 m²